委托购买土地居间合同

PAGE委托购买土地居间合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买特定土地的需求，乙方具备提供土地信息及促成土地交易的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方居间购买土地事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方寻找并居间介绍符合以下条件的土地（以下简称“目标土地”）：[土地具体位置、面积、用途、规划条件等详细要求]1.2乙方应勤勉尽责地为甲方提供有关目标土地的信息，协助甲方与土地所有者或相关权益人进行沟通、洽谈，促成甲方与目标土地所有者或相关权益人签订土地购买合同。二、乙方的权利与义务2.1乙方有权要求甲方提供与购买土地相关的必要文件和信息，以便更好地履行居间义务。2.2乙方应积极履行居间职责，按照甲方要求寻找目标土地，并及时向甲方反馈土地信息。2.3乙方应协助甲方与土地所有者或相关权益人进行谈判，提供专业的法律建议和交易指导，确保交易过程合法、合规、顺利进行。2.4乙方应保守在居间活动中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。2.5乙方在居间活动中应尽到合理的注意义务，如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行居间义务，及时提供目标土地信息和促成交易。3.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的购买土地所需文件和信息，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方应按照本合同约定向乙方支付居间报酬。3.4甲方应积极配合乙方的居间活动，与土地所有者或相关权益人进行沟通、洽谈，不得无故拒绝或拖延。四、居间报酬及支付方式4.1经乙方居间促成甲方与目标土地所有者或相关权益人签订土地购买合同的，甲方应向乙方支付居间报酬，居间报酬金额为[具体金额]元。4.2居间报酬支付方式如下：[详细说明支付时间、支付方式等，如签订土地购买合同之日起[X]个工作日内，甲方以银行转账方式支付至乙方指定账户]4.3如因甲方原因导致未能签订土地购买合同，但乙方已按照本合同约定履行了主要居间义务的，甲方应按照居间报酬金额的[X]%向乙方支付居间费用。五、费用承担5.1乙方在居间活动中产生的费用，如差旅费、通讯费、文件制作费等，由乙方自行承担。5.2如因甲方要求乙方提供额外的服务或信息导致乙方产生额外费用的，甲方应承担相应的费用。六、合同的变更与解除6.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、违约责任7.1如甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬或居间费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间报酬及违约金。7.2如乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能购买到目标土地或遭受其他损失的，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应承担赔偿责任。7.3双方违反本合同约定的保密义务的，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可