购买农民宅基地合同书

PAGE购买农民宅基地合同书甲方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方位于[具体地址]的农民宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就宅基地买卖事宜达成如下协议：一、宅基地基本情况1.该宅基地位于[详细地址]，面积为[X]平方米，东至[具体东至界限]，西至[具体西至界限]，南至[具体南至界限]，北至[具体北至界限]。2.地上附着物情况：[详细说明地上房屋及其他附属设施的状况，如房屋面积、层数、结构等]二、价款及支付方式1.双方商定该宅基地的购买价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]），在办理完宅基地过户手续后[X]日内一次性支付给乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定交付宅基地及地上附着物，并协助办理相关手续。2.甲方应按照合同约定按时足额支付价款。3.甲方应承担办理宅基地过户手续过程中依法应由其承担的各项税费。4.甲方在使用该宅基地过程中，应遵守国家法律法规及当地农村宅基地管理规定，不得擅自改变宅基地用途。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照合同约定收取价款。2.乙方应保证对该宅基地拥有合法处分权，且该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情形。3.乙方应在本合同签订后[X]日内将宅基地及地上附着物交付给甲方，并协助甲方办理相关过户手续。4.乙方应向甲方提供办理宅基地过户所需的全部资料，并积极配合甲方完成过户手续办理，因乙方原因导致无法办理过户手续的，乙方应承担违约责任。四、宅基地过户1.双方应积极配合办理宅基地过户手续，乙方应在甲方支付定金后[X]日内，向当地农村宅基地管理部门申请办理过户手续，并提交相关资料。2.办理过户手续过程中产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策原因导致无法办理过户手续，双方应协商解决方案，如解除合同或变更合同条款等。五、交付时间与方式1.交付时间：乙方应在本合同签订后[X]日内将宅基地及地上附着物交付给甲方。2.交付方式：乙方应将宅基地及地上附着物的相关钥匙、产权证书（如有）等资料一并交付给甲方，并协助甲方办理交接手续。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时足额支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定按时交付宅基地及地上附着物，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若因乙方原因导致该宅基地无法办理过户手续，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充