没产权房咋签购买合同

PAGE没产权房咋签购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无产权房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]。1.2该房屋目前的使用状况为[使用现状描述]。第二条房屋性质及产权情况说明2.1甲方确认该房屋为无产权房，甲方承诺其对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证该房屋未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。2.2因该房屋无产权，乙方知晓并同意购买该房屋可能存在的风险，包括但不限于无法办理产权登记、面临拆迁时权益难以保障等。第三条房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：乙方采取以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[X]元。甲方应在收到每笔款项后出具相应的收款凭证。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋的原始建造资料、使用说明等。4.3双方应在房屋交付现场进行交接，共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋内的物品、设施设备等情况。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量符合正常使用要求。（3）甲方应协助乙方办理与该房屋使用相关的手续，包括但不限于水、电、气、物业等的过户或交接手续，但因房屋无产权可能导致无法办理相关手续的情况除外，甲方应尽最大努力协助乙方解决相关问题。（4）甲方应如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的历史沿革、是否存在质量问题、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。（5）甲方应在房屋交付后，对因房屋质量问题导致乙方遭受的损失承担赔偿责任，但乙方在接收房屋后因自身原因造成的损失除外。5.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式，取得该房屋的占有、使用权利。（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。（3）乙方应在接收房屋后，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法违规活动。（4）乙方应承担房屋交付后因使用该房屋产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为实现权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.4若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为实现权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在履行本合同过程中，若出现不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的情形，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除的，甲方应按照乙方已支付购房款与房屋实际使用情况对应的比例退还乙方购房款。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同