购买房屋备案租赁合同

PAGE购买房屋备案租赁合同甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方名下位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋购买及备案租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体时间节点2]前，甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，甲方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至乙方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，甲方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1乙方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给甲方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，乙方应负责在[X]日内进行修复或更换，直至符合交付标准。第四条房屋备案租赁4.1双方同意在房屋交付后，由甲方将该房屋出租给乙方，租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。4.2租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租赁期间，乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.4租赁期间，房屋的物业管理费、水电费、燃气费等费用由[具体承担方]承担。第五条产权登记及过户5.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至甲方名下。办理产权登记手续所需的费用由[具体承担方]承担。5.2房屋产权登记至甲方名下后，双方应按照相关法律法规的规定，及时办理房屋过户手续。办理过户手续所需的费用由[具体承担方]承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定交付房屋或协助甲方办理产权登记及过户手续，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若乙方在租赁期间擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补