商业街公寓购买合同范本

PAGE商业街公寓购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商业街公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该公寓的购买事宜达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1该公寓位于[商业街具体位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。1.2该公寓所在建筑物总层数为[X]层，该公寓位于第[X]层。房屋结构为[具体结构类型]，建筑年代为[具体年代]。1.3该公寓附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、消防设施、水电管道等]。第二条价格及付款方式2.1该公寓的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。2.3甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具收款凭证。第三条定金及违约责任3.1乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。若乙方未按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.2若甲方收受定金后，因甲方原因导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还定金给乙方，并按照成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房时间]将该公寓交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1该公寓已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。4.2.2该公寓的附属设施设备能够正常使用。4.2.3甲方应向乙方提供该公寓的相关产权证明文件、质量保证书、使用说明书等资料。第五条产权过户及税费承担5.1甲方应协助乙方办理该公寓的产权过户手续，办理时间为自本合同生效之日起[X]个工作日内启动相关手续办理工作。在办理产权过户过程中，双方应按照法律法规的规定各自承担相应的税费。5.2因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照成交价格的[X%]向乙方支付违约金。5.3因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证该公寓在交付时不存在质量问题，如因甲方原因导致该公寓存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。6.2该公寓的保修责任按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，若出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。若甲方未按时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。6.3因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。第七条物业管理及费用7.1该公寓交付后，由[具体物业管理公司名称]提供物业管理服务。乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费用。7.2物业管理费用的标准为每月每平方米[X]元，自交房之日起开始计算。物业管理费用的调整按照物业管理公司与业主大会的相关规定执行。第八条争议解决方式8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9