太子峪平房购买合同范本

PAGE太子峪平房购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于太子峪[具体位置]的平房（以下简称“该平房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该平房位于太子峪[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明，如集体土地等]。1.2该平房现状为[描述房屋现状，如毛坯房、已装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如自建院墙、水井等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该平房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在办理房屋过户手续前，乙方应支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写部分购房款金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余购房款金额]），乙方应在房屋过户手续办理完毕后[X]日内支付给甲方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方保证对该平房拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租给他人等情况。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。【依据民法典第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】3.1.2甲方应在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。因甲方原因导致房屋过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。【依据民法典第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】3.1.3甲方应在房屋交付前，结清该房屋的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。若因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.1.4甲方应按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的现状。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。【依据民法典第577条【违约责任】】3.2.2乙方应在办理房屋过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料，并按照要求履行各项手续。因乙方原因导致房屋过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.2.3乙方应在房屋交付后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规建设。若因乙方原因导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担修复或赔偿责任。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。4.2房屋交付的标志为双方签订房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、现状等情况。第五条房屋过户手续5.1双方应在本合同签订后，按照相关部门的要求，及时准备办理房屋过户手续所需的资料，并向房屋所在地的不动产登记部门申请办理过户登记。办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。5.2若因政策原因或其他不可抗力因素导致房屋过户手续无法在本合同约定的时间内办理完毕，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，尽快办理过户手续。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。【依据民法典第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】6.2如甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.3如乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，除按照本合同第三条第3.2.1款承担违约责任外，如果乙方逾期超过[X]日仍未支付剩余购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式