购买出租屋合同书范本

PAGE购买出租屋合同书范本甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所有的出租屋，乙方愿意出售该出租屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该出租屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。2.房屋现有装修及设施、设备情况详见附件一《房屋装修及设施设备清单》。该清单作为乙方按照本合同约定交付房屋的依据，也是甲方验收的标准。二、房屋产权情况1.乙方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，若因乙方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由乙方承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。2.该房屋产权证书编号为[具体编号]，产权人为[乙方姓名]。三、房屋成交价格及付款方式1.经双方协商一致，该出租屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：甲方应在签订本合同之日向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），甲方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。付款方式包括但不限于银行转账、支票等，甲方应确保付款凭证的真实性和有效性，并及时向乙方提供付款凭证复印件。如甲方逾期付款超过[X]日，每逾期一日，甲方应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期应付款万分之[X]的违约金。四、房屋交付时间及交付条件1.乙方应在收到甲方全部购房款后[X]日内，将该出租屋及附属设施设备交付给甲方。2.交付条件：乙方应保证该房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。乙方应结清交付日前该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用。乙方应向甲方提供该房屋的产权证书原件及相关资料，并协助甲方办理房屋产权过户手续。五、房屋过户手续1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家和地方政府的规定，由双方各自承担。2.如因甲方原因导致过户手续延迟办理超过[X]日，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致过户手续延迟办理超过[X]日，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.在办理房屋产权过户手续过程中，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决。如因政策调整导致税费增加，增加的费用由双方按照国家规定分担。六、房屋租赁情况1.该出租屋目前处于出租状态，租赁期限至[具体租赁截止日期]。乙方应在交付房屋前，通知租户解除租赁合同，并确保租户在交付房屋时腾空房屋。2.乙方应将已收取的剩余租金及押金在交付房屋时转交给甲方。如因租户原因导致甲方无法按时收回租金或押金，由乙方负责向租户追偿，并在追偿到款项后及时转交给甲方。3.自房屋交付之日起，该出租屋的租赁权益归甲方所有，甲方有权自行决定是否继续出租该房屋及出租的相关事宜。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付购房款或办理相关手续，应按照本合同第三条第2款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定按时交付房屋或办理相关手续，应按照本合同第四条第2款、第五条第2款的约定承担违约责任。3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力因素造成的问题，尽量减少损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议