深圳购买协议房子合同

PAGE深圳购买协议房子合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产位于深圳市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举如家电、家具等具体设施设备]。二、房屋价格及付款方式1.该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部剩余房款支付至甲方指定的银行账户。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金，在双方履行本合同约定的义务后，抵作购房款。2.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方定金。3.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，乙方无权要求甲方返还定金。四、交房时间及条件1.甲方应在[具体交房日期]前，将该房产交付给乙方。2.交房条件：该房产应保持原有装修及设施设备完好（正常损耗除外）。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房合同等资料。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向深圳市房地产交易中心申请办理该房产的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，由[甲方/乙方/双方各自承担的具体部分]承担。3.若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理的，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理的，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、税费承担1.本次房产交易过程中产生的税费，按照国家及深圳市的相关规定，由[甲方/乙方/双方各自承担的具体部分]承担。2.若因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应将乙方已支付的款项无息返还给乙方。七、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房产不存在质量问题，如因该房产质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.该房产的保修责任按照国家及深圳市的相关规定执行。在保修期内，若出现质量问题，甲方应负责联系相关单位进行维修。若甲方怠于履行保修责任的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。八、违约责任1.除本合同另有约定外，若一方未按照本合同约定履行义务的，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同成交价格的[X]%支付违约金。违约方还应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方隐瞒该房产存在的重大瑕疵（如抵押、查封、产权纠纷等），导致乙方无法正常取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定支付购房款或履行其他义务的，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按照本合同约定支付违约金。若乙方逾期超过[X]日仍未履行义务的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，并应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本