农村购买店面合同范本

PAGE农村购买店面合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的店面一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.该店面位于[农村具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[农村集体土地性质或其他相关性质]。2.店面现状为[详细描述店面目前的使用状况，如是否有租户、装修情况等]。二、购买价格及付款方式1.双方商定该店面的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含店面本身及相关附属设施、土地使用权等一切权益。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理完过户手续后X日内]支付给甲方。三、产权及过户1.甲方保证对该店面拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该店面未被查封、抵押或限制交易等情况。2.因该店面位于农村，涉及农村集体土地相关权益，双方应积极配合办理与店面相关的产权变更手续，所需费用按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。3.若因政策原因导致无法办理完全产权过户手续，但不影响乙方对店面的实际使用权益的，甲方应协助乙方办理相关备案登记手续，并确保乙方的权益得到充分保障。四、交付时间及方式1.甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，将店面交付给乙方。交付时，甲方应保证店面的现状与本合同约定一致，包括但不限于店面结构完整、设施设备齐全且能正常使用等。2.交付方式为现场交接，双方应共同对店面进行检查验收，填写交付清单，双方签字确认。如发现店面存在任何与合同约定不符的情况，甲方应负责在交付前进行整改或承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应按照本合同约定的时间、方式将店面交付给乙方，并保证店面的质量符合相关标准和合同要求。3.甲方应向乙方如实告知店面的真实情况，包括但不限于店面的历史使用情况、是否存在质量问题、是否涉及纠纷等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理与店面相关的产权变更、备案登记等手续，提供必要的文件和资料，并积极配合相关部门的工作，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付店面，并在交付后正常使用该店面。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在接收店面后合理使用，不得擅自改变店面的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并确保符合相关法律法规和安全要求。因乙方原因导致店面损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.乙方应配合甲方办理与店面相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及当地政策规定承担自身应承担的费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、方式交付店面，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定的产权保证义务，导致乙方无法取得店面的合法权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因无法取得产权而导致店面价值贬损的损失等。4.若乙方违反本合同约定擅自改变店面结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。如补充协议仍无