购买三层小产权房合同

PAGE购买三层小产权房合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的三层小产权房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，为三层建筑，建筑面积共计[X]平方米，土地性质为[集体土地性质说明]。2.该房屋现状为[详细描述房屋现有装修、设施设备等情况]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备等一切权益，不因任何因素调整。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应在交付清单中注明。2.交付内容包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电设施、卫生洁具等，确保房屋能够正常使用。四、产权相关约定1.因该房屋为小产权房，甲方保证其对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主张权利等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋权益或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方知晓该房屋的产权性质为小产权房，购买后乙方仅享有对该房屋的占有、使用和收益权，不享有该房屋的产权证书及相关土地权益证书。乙方承诺不得因该房屋产权性质问题向甲方或任何第三方主张权利或要求赔偿。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，提供必要的证明文件等。甲方应保证该房屋在交付前不存在任何质量问题或安全隐患，如因甲方故意隐瞒或未如实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。甲方应在本合同签订后，及时向相关部门或组织告知该房屋出售事宜，并协助乙方处理可能出现的与该房屋相关的事务。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋，并对房屋质量等进行查验。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期付款应按照本合同约定承担违约责任。乙方应在接收房屋后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应遵守国家及当地关于小产权房交易的相关规定，不得因购买该房屋从事违法违规行为。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋权益或遭受其他损失，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协