三亚安居房购买合同范本

PAGE三亚安居房购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方位于三亚市[具体地址]的安居房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该安居房位于三亚市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为居住。1.2该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举相关设施设备，如电梯、停车位等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该安居房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间如下：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条房屋交付3.1甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2交付房屋时，甲方应向乙方提供以下文件及资料：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格证明文件。3.3房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。3.4若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。第四条产权登记及相关手续4.1甲方应协助乙方在房屋交付后[X]日内，向三亚市相关房地产管理部门办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家规定各自承担。4.2办理产权登记手续过程中，若因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。4.3因乙方原因导致产权登记手续延迟办理的，责任由乙方自行承担。第五条房屋质量及保修责任5.1甲方交付的房屋应符合国家及三亚市规定的住宅质量标准，且不存在质量问题。5.2自房屋交付之日起，在《住宅质量保证书》约定的保修期限内，甲方承担房屋质量保修责任。因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方维修，费用由乙方承担。5.3若房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。若甲方未按照约定时间维修，乙方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由甲方承担。第六条物业管理6.1该安居房所在小区的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应按照物业管理规定按时缴纳物业管理费用。6.2物业管理费用的标准为每月每平方米[X]元，自房屋交付之日起开始计算。6.3物业管理公司应按照相关规定提供物业服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护，环境卫生清洁，安全保卫等。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。7.2若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋出售给第三方或擅自变更房屋相关事项，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商