购买单位附近公寓合同

PAGE购买单位附近公寓合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方位于单位附近的公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方公寓事宜达成如下协议：第一条公寓基本信息1.1公寓位置该公寓位于[详细地址]，具体房号为[房号]。1.2公寓面积公寓建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。若实际面积与本合同约定面积有差异，按照本合同第九条的约定执行。1.3公寓现状甲方保证出售的公寓为现状交付，包括但不限于公寓内的装修、附属设施设备等均保持乙方看房时的状态（如有特殊约定除外）。第二条价格及付款方式2.1成交价格双方商定该公寓成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在公寓交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接发放至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在[具体交房日期]前将公寓交付给乙方。4.2交房条件（1）该公寓已通过相关部门的竣工验收备案。（2）公寓内的水、电、气、通讯等配套设施已达到正常使用条件（如有特殊约定除外）。（3）甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条产权登记及过户5.1产权登记甲方应在公寓交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该公寓产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。5.2过户手续双方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理房屋过户手续所需的全部资料，并积极配合办理相关手续。因一方原因导致过户手续迟延办理或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。第六条税费承担6.1与本次交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。第七条房屋质量及保修责任7.1房屋质量甲方保证所出售的公寓不存在质量问题，符合国家及地方相关质量标准。若乙方在接收公寓后发现质量问题，甲方应负责按照相关规定进行修复或承担相应的赔偿责任。7.2保修责任公寓的保修责任按照《住宅质量保证书》的约定执行。在保修期限内，甲方应履行勤勉尽责的维修义务，及时处理乙方提出的质量问题。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付公寓，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。8.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方已支付的购房款扣除违约金后退还。（2）若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。第九条面积差异处理9.1面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。9.2面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起[X]日内将买受人已付款退还给买受人，并按照银行同期贷款利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=（产权登记面积合同约定面积）÷合同约定面积×100%第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或