购买二手房房合同范本

PAGE购买二手房房合同范本合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家电、家具等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭遇其他纠纷，甲方应承担全部法律责任及因此给乙方造成的一切损失。2.2该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。第三条成交价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动等任何因素调整。3.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整。第三期：在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第四条定金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。4.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第五条交房时间及条件5.1甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。5.2交房条件：房屋及附属设施设备保持完好，无损坏、缺失等情况。甲方应结清交房前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。甲方应将房屋钥匙、相关产权证书及其他与房屋有关的资料全部交付给乙方。第六条过户手续及费用承担6.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。6.2办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期交房的，每逾期一日，按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受损失的，甲方应承担全部法律责任及因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。若甲方未按照约定结清交房前的费用，应承担相应费用，并按照未结清费用金额的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期付款的，每逾期一日，按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更付款方式或付款时间，应按照变更金额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方变更导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第八条争议解决方式8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他约定事项9.