新房团购买卖合同范本

PAGE新房团购买卖合同范本甲方（团购方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（开发商）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲团购乙方开发建设的[楼盘名称]（以下简称“该楼盘”）的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方团购乙方房屋事宜达成如下协议：一、团购房屋基本情况1.团购房屋位置甲方团购的房屋位于[具体楼号][具体房号]，该房屋所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[层数]层，该房屋位于第[具体楼层]层。2.房屋建筑面积该房屋建筑面积为[建筑面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，分摊的共有建筑面积为[分摊建筑面积数值]平方米。房屋面积以产权登记机关最终核定的面积为准。3.房屋户型该房屋户型为[户型名称]，户型结构为[结构描述]，房屋布局合理，采光通风良好。二、团购价格及付款方式1.团购价格甲方团购乙方[房屋数量]套房屋，团购单价为每平方米人民币[单价数值]元，团购总价为人民币[总价数值]元。2.付款方式甲方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部团购款支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，支付团购款的[首付款比例]作为首付款，即人民币[首付款金额]元；在[约定付款节点1]前，支付团购款的[X]%，即人民币[金额1]元；在[约定付款节点2]前，支付剩余团购款，即人民币[金额2]元。（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放至乙方账户，甲方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金方式补足差额部分。三、房屋交付及相关事宜1.交付时间乙方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋交付时应符合下列条件：（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋的供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施已达到使用条件；（3）该房屋已取得房屋所有权证书。3.交付手续房屋交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并组织甲方对房屋进行验收。甲方应在收到乙方交付通知后的[X]日内进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，应及时书面通知乙方。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内进行整改，并在整改完成后再次通知甲方验收。四、房屋产权登记1.产权登记办理乙方负责在房屋交付后的[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家和地方有关规定由[双方各自承担的费用范围]承担。2.产权证书领取甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，到产权登记机关领取房屋产权证书。如因甲方原因导致未能按时领取产权证书的，乙方不承担任何责任。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付团购款，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照团购总价的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方擅自变更团购房屋的户型、面积、位置等基本情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照团购总价的[X]%向乙方支付违约金。甲方已支付的款项，乙方在扣除违约金后，应无息返还给甲方。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照团购总价的[逾期交付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。同时，乙方应按照团购总价的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方应负责在[整改期限]内进行整改，直至达到交付条件。如因乙方原因导致甲方无法按时入住，乙方应按照团购总价的[X]%向甲方支付违约金。（3）若乙方未能在房屋交付后的[X]日内协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照团购总价的[逾期办理产权登记违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应按照团购总价的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律