新房提前购买合同范本

PAGE新房提前购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟出售其名下即将建成的新房，乙方有意提前购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方提前购买甲方新房事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1甲方所售新房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以房屋产权登记面积为准）。1.2该新房的户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该新房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式如下：2.2.1本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2在新房主体结构完工并经乙方书面确认后[X]日内，乙方向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2.3在新房竣工验收合格并取得房屋产权证书后[X]日内，乙方向甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三条交房时间及条件3.1甲方应在新房竣工验收合格之日起[X]日内，将符合以下条件的房屋交付给乙方：3.1.1房屋经相关部门验收合格，取得竣工验收备案表。3.1.2房屋内的水、电、气、通讯等配套设施达到正常使用条件。3.1.3房屋已完成室内装修，装修标准如下：[详细描述装修标准，如墙面为[具体材料及工艺]，地面为[具体材料及工艺]等]。3.2甲方交房时应向乙方提供以下文件：3.2.1房屋质量保证书。3.2.2房屋使用说明书。3.2.3房屋产权证书。第四条产权办理4.1甲方负责在新房交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应保证所售新房的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并负责房屋交付前的维修、保养等工作。5.1.4甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并在房屋交付后取得房屋的所有权。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。5.2.3乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的交付条件，应及时通知甲方，甲方应负责整改或承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，甲方有权要求乙方补足款项，并按照本合同第五条第5.2款约定支付违约金。若乙方逾期超过[X]日仍未支付，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。6.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.4若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法