四川非业主购买车位合同

PAGE四川非业主购买车位合同甲方（车位出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（车位购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方非甲方所在小区的业主，但有意购买甲方位于[具体小区名称及地址]的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买车位事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.1乙方所购买的车位位于[具体车位编号及位置]，该车位的建筑面积为[X]平方米（以相关部门最终测量为准）。1.2该车位仅作为停放机动车辆之用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、购买价格及付款方式2.1乙方购买该车位的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付车位款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体日期]前，乙方支付车位款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在车位交付前，乙方支付剩余车位款，即人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元，并同时向贷款银行提交贷款申请所需资料。乙方应确保在[具体贷款审批期限]内获得银行贷款审批通过，并在获批后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能按时足额获得银行贷款或未能按时支付贷款金额，导致本合同无法履行或延期履行的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。三、车位交付3.1甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的车位交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对车位进行验收。如发现车位存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合合同约定。整改期间不计入交付期限。3.3甲方交付车位时，应向乙方提供以下文件：（1）车位产权证明或相关使用证明文件；（2）与车位相关的附属设施设备清单及使用说明；（3）其他与车位交付相关的必要文件。四、产权及使用期限4.1本合同所涉及的车位，甲方保证其具有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利受限的情况。4.2乙方享有该车位的使用权，使用期限自车位交付之日起至[具体截止日期]止。如该车位所在小区的土地使用期限或相关管理规定发生变化，导致乙方对车位的使用期限受到影响，甲方应协助乙方与相关部门协商解决，并确保乙方在本合同约定的使用期限内能够正常使用该车位。4.3在使用期限届满后，如乙方有意继续使用该车位，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方可另行签订续租协议，并按照届时的规定支付续租费用。五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应按照本合同约定的时间、标准和方式，向乙方交付车位，并确保车位符合相关质量和使用要求。（3）甲方应协助乙方办理与车位使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（4）在乙方使用车位期间，甲方应保证该车位所在区域的正常通行和安全秩序，如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（5）甲方应遵守小区物业管理的相关规定，不得擅自对车位进行不合理的限制或干涉乙方的正常使用。（6）甲方应按照国家法律法规和小区物业管理规定，对车位及附属设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。因甲方未履行维护保养义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用车位。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付车位款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车位款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方解除合同后，乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。（3）乙方应遵守小区物业管理的相关规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途、损坏车位及附属设施设备。如因乙方原因造成车位或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）乙方应按照规定停放车辆，不得妨碍其他业主正常通行或违反交通规则。因乙方违规停放车辆导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。（5）乙方应配合甲方及小区物业管理公司对车位进行检查、维修等工作。（6）在车位使用期限内，乙方因自身原因需要转让车位使用权的，应提前书面通知甲方，并在征得甲方同意后，按照甲方要求办理相关转让手续。转让价格不得低于本合同约定的购买价格扣除已使用期限对应的折旧金额后的余额，转让手续费等相关费用由转让方承担。转让后，乙方与甲方之间的权利义务关系由受让方继受。六、物业管理6.1乙方应遵守小区物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费用及与车位使用相关的其他费用。6.2小区物业管理公司负责对车位所在区域进行日常管理和维护，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维修等。甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调，确保乙方能够正常使用车位。6.3如因物业管理公司原因导致乙方无法正常使用车位或遭受其他损失的，甲乙双方应共同与物业管理公司协商解决，如协商不成，可按照相关法律法规通过法律途径解决。6.4在车位使用期限内，如小区物业管理规定发生变更，对乙方使用车位产生影响的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与物业管理公司协商解决。七、违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失的，违约方还应承担赔偿责任。7.2如甲方未按照本合同约定的时间、标准和方式交付车位，每逾期一日，应按照车位款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照车位款总额的[X]%向乙方支付违约金。7.3如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付车位款，除按照本合同第5.2条第（2）款承担违约责任外，甲方还有权暂停车位交付或使用相关服务，直至乙方付清款项及违约金。7.4如一方擅自改变车位用途、损坏车位及附属设施设备或违反小区物业管理规定，导致对方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。7.5如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为造成的影响，并根据实际情况变更或解除本合同。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9