小榄写字楼购买合同书

PAGE小榄写字楼购买合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于小榄镇[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”），乙方有意购买该写字楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该写字楼的购买事宜达成如下协议：一、写字楼基本信息1.该写字楼位于小榄镇[写字楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房地产权证登记面积为准）。2.该写字楼所在楼层为[具体楼层]，共[总层数]层。3.该写字楼规划用途为[写字楼用途]。二、购买价格及付款方式1.该写字楼的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该写字楼的建筑物及附属设施、装修等一切权益，双方不再因任何因素调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知贷款未获批之日起[X]日内，以现金方式补足剩余购房款。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金，在乙方按照本合同约定履行付款义务后，抵作购房款。2.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的其他款项。3.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方有权没收乙方定金，乙方已支付的其他款项不予退还。同时，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、交房时间及条件1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该写字楼交付给乙方。2.交付条件该写字楼应保持现状，包括但不限于建筑物结构、装修、附属设施等应符合正常使用状态。甲方应确保该写字楼不存在质量问题、产权纠纷及其他影响乙方正常使用的情形。甲方应向乙方提供该写字楼的房地产权证原件、购房发票、契税完税证明等相关资料。甲方应协助乙方办理该写字楼的交接手续，包括但不限于提供钥匙、门禁卡等。五、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]日内，负责办理该写字楼的产权过户手续，将该写字楼的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续的，双方应协商解决。如因甲方原因导致逾期办理产权过户手续超过[X]日的，每逾期一日，甲方应按照本合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致逾期办理产权过户手续的，责任由乙方自行承担。六、税费承担1.双方应按照国家法律法规及当地政策的规定，各自承担因本合同交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、增值税、个人所得税等。2.若因一方未按照规定缴纳税费，导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。七、写字楼现状及附属设施1.该写字楼现状为[详细描述写字楼现状，如装修情况、设备配备情况等]。乙方已对该写字楼现状进行了充分了解，并愿意按照现状购买。2.该写字楼附属设施包括但不限于[列举附属设施清单，如电梯、空调系统、消防设施等]，附属设施应随该写字楼一并转让给乙方。甲方应确保附属设施能够正常使用，如在交付后发现附属设施存在质量问题或无法正常使用的，甲方应负责维修或更换，所需费用由甲方承担。八、双方的权利义务1.甲方的权利义务甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证该写字楼的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他影响乙方正常使用和产权过户的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该写字楼交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。甲方应向乙方如实披露该写字楼的真实情况，包括但不限于该写字楼的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在抵押或查封等情况。如甲方故意隐瞒或虚假陈述，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方的权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该写字楼，并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应在接收该写字楼后，按照法律法规及物业管理规定，合理使用该写字楼，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。乙方应配合甲方办理产权过户手续及其他相关手续，提供必要的资料和协助。九、物业管理1.该写字楼所在区域的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应自接收该写字楼之日起按照物业管理合同的约定，向物业管理公司缴纳物业管理费等相关费用。2.甲方应协助乙方与物业管理公司办理交接手续，确保乙方能够顺利享受物业管理服务。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充