小产权门头房购买合同

PAGE小产权门头房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小产权门头房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门头房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该小产权门头房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该门头房的用途为[商业用途具体描述]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该门头房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），乙方应在[具体时间节点2]办理房屋交接手续时一次性付清。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方支付的定金后，按照约定的时间和方式将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好、可正常使用。3.2房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。交接清单应包括房屋的钥匙、水电燃气等相关费用的结清情况、附属设施设备的清单等内容。四、产权及相关手续4.1该门头房为小产权房，甲方保证其对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。4.2因该房屋为小产权房，无法办理正规的产权过户手续，甲方应协助乙方办理与该房屋相关的所有手续，包括但不限于提供房屋的相关证明文件、协助乙方与相关部门或单位沟通协调等，确保乙方能够正常使用该房屋。4.3乙方应知晓该房屋的产权性质，并承担因购买该房屋可能产生的一切风险和后果。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量和使用功能符合约定。甲方应如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利限制情况、房屋的使用历史等。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的所有手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋或办理相关手续，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方的权利和义务：乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋，并在房屋交付后正常使用该房屋。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付后合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担相应的责任。乙方应配合甲方办理与该房屋相关的手续，如因乙方原因导致手续无法办理或延误，乙方应承担相应的责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同约定，隐瞒该房屋的相关情况或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因无法使用房屋而产生的经营损失等。6.4若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋的结构和用途或因乙方原因导致房屋损坏等，乙方应承担修复责任及相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因房屋损坏而遭受的数据损失、修复费用等。6.5如一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本