购买宅基地房合同模板

PAGE购买宅基地房合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处宅基地房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方宅基地房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该宅基地房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型]，共[X]层。1.2房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该宅基地房的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在房屋交付且双方办理完相关手续后[X]日内支付完毕。第三条产权过户及相关手续办理3.1甲方应协助乙方办理该宅基地房的产权过户手续，确保房屋产权能够顺利转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的一切费用，由[双方协商确定承担方]承担。3.2甲方应保证该宅基地房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.3乙方应按照相关部门要求，及时提供办理产权过户手续所需的材料，并积极配合甲方办理相关手续。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该宅基地房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确保房屋及附属设施完好无损。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件、土地使用证明文件以及其他与房屋相关的资料。4.3自房屋交付之日起，该宅基地房的风险责任由乙方承担。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。甲方应按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续及房屋交付手续，履行相关通知义务，勤勉尽责地处理与房屋交易相关的各项事宜。甲方应确保该宅基地房的交易符合法律法规及当地政策的规定，如因甲方原因导致交易违法或违反政策规定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款，不得拖欠或逾期支付。乙方应遵守法律法规及当地政策的规定，在办理产权过户手续过程中积极配合甲方及相关部门的工作。乙方应妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助乙方办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、擅自改变房屋结构等，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不