租赁型保障房购买合同

PAGE租赁型保障房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有租赁型保障房一套，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方租赁型保障房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售租赁型保障房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋的相关配套设施包括但不限于水、电、气、暖、通讯等设施，目前均处于正常使用状态。第二条购买价格及付款方式2.1经双方协商一致，该租赁型保障房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式如下：签订本合同之日，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。3.2交付房屋时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。如存在质量问题或损坏情况，甲方应负责修复或赔偿。第四条产权办理4.1甲方应积极协助乙方办理租赁型保障房的产权变更手续，提供办理产权所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。4.2办理产权变更手续所需的费用，由[双方约定承担方]承担。如因政策原因导致办理产权变更手续产生额外费用，双方应按照公平合理的原则协商解决。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，履行协助乙方办理产权变更手续的义务。甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等信息。5.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权变更手续。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接收房屋后按照相关规定和要求使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方按照本合同约定支付违约金，并有权暂停房屋交付及产权办理手续。6.3若甲方交付的房屋存在质量问题或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权，甲方应负责修复或解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋购买价格的[X%]向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双