购买门市注意事项合同

PAGE购买门市注意事项合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的门市，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、门市基本信息1.位置：该门市位于[具体地址]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.用途：[商业用途具体说明，如经营服装、餐饮等]。4.产权情况：甲方保证该门市产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该门市产权或使用权益，甲方应承担全部法律责任及因此给乙方造成的一切损失。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该门市的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方另有约定除外。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该门市，定金不予退还；若甲方违约不卖该门市，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应按照本合同约定办理相关手续。尾款：乙方应在该门市产权过户至乙方名下之日起[X]日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、过户手续办理1.办理时间：双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该门市的产权过户手续。2.费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加或产生额外费用的，由甲方承担。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照房地产管理部门要求配合签字、盖章等。若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。四、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在该门市产权过户至乙方名下之日起[X]日内，将门市交付给乙方。2.交付条件甲方应保证门市现状与本合同签订时一致，无任何损坏或改动。如有附属设施设备，应保证其能正常使用。甲方应结清交付前该门市所产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用，否则乙方有权从应付尾款中扣除相应金额。甲方应向乙方提供该门市的相关产权证书、购房合同等资料原件。五、质量及保修责任1.质量保证：甲方保证该门市在交付时不存在质量问题，结构安全符合国家相关标准。若在交付后发现存在质量问题，由甲方负责维修或承担相应的赔偿责任。2.保修责任：对于该门市的保修责任，按照国家法律法规及相关行业规定执行。在保修期内，若出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。若甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，乙方可从应付尾款中扣除。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付门市，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同关于产权情况的保证，导致乙方无法取得该门市产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因购买该门市所产生的合理费用（如中介费、税费等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，中途反悔不购买该门市，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本