场地占用租赁协议

场地占用租赁协议甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方注册地址或实际经营地址]乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方注册地址或实际经营地址]第一条租赁场地1.1甲方将位于[具体场地位置，如XX市XX区XX路XX号院内第X栋北侧空地，面积约XX平方米，四至范围为东至XX线、西至XX墙、南至XX通道、北至XX建筑]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。1.2该场地现状为[描述现状：如地面水泥硬化，无固定构筑物，具备基本排水条件，无权属纠纷及抵押、查封等限制使用情形]，甲方需向乙方提供场地所有权或合法出租权的证明文件（如不动产权证复印件、授权出租函等）。第二条租赁期限2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。2.2租赁期满前30日，乙方需书面告知甲方是否续租；若续租，双方应重新签订协议，同等条件下乙方享有优先续租权；若不续租，乙方需在期满后3日内腾空场地并交还甲方。第三条租赁用途3.1乙方承诺将该场地用于[明确合法用途：如临时仓储（仅限非危险化学品）、员工停车、小型产品展示活动等]，不得用于违法经营、易燃易爆物品存放或其他违反法律法规及场地所在区域管理规定的用途。3.2乙方如需变更用途，须提前15日提交书面申请，经甲方书面同意后方可实施，否则甲方有权立即解除协议。第四条租金及支付方式4.1该场地月租金为人民币XX元（大写：XX元整），年租金共计XX元（大写：XX元整）。4.2租金按季度支付，乙方应于每季度首月5日前通过银行转账支付当期租金至甲方指定账户：开户行：[甲方开户行名称]账号：[甲方银行账号]户名：[甲方全称]4.3乙方需在协议签订当日支付首季度租金及押金（相当于2个月租金，即XX元）；租赁期满，若乙方无违约且场地无损坏，甲方应在10日内无息退还押金。4.4场地使用期间产生的水电费、垃圾清运费、物业管理费等均由乙方承担，乙方需按相关部门或甲方通知的标准按时缴纳。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权按协议收取租金及押金，对乙方使用场地情况进行不定期检查；5.1.2保证场地权属合法，无第三方主张权利；若因甲方原因导致乙方无法使用场地，需退还已付租金并赔偿乙方直接损失；5.1.3负责场地主体结构的维修（如地面塌陷、排水管道堵塞等），维修需提前3日通知乙方，避免影响乙方正常使用。5.2乙方权利义务5.2.4按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠；5.2.5合理使用场地，不得擅自破坏地面、搭建永久性建筑或改变场地用途；如需临时搭建（如帐篷、活动板房），须经甲方书面同意，且租赁期满需拆除并恢复原状；5.2.6承担场地日常维护责任（如清洁、小型修补），若因乙方使用不当造成场地损坏，需在3日内修复或赔偿损失；5.2.7不得将场地转租、转借或抵押给第三方，不得利用场地从事任何违法活动；5.2.8租赁期满或协议解除后，需清理场地内所有物品，将场地恢复至租赁前状态（正常损耗除外），逾期未清理的物品视为乙方放弃，甲方有权自行处理，产生的费用由乙方承担。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠租金及违约金；6.2乙方擅自改变用途或转租，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失；6.3甲方无故提前解除协议，需双倍退还押金，并赔偿乙方装修、搬迁等合理损失；6.4因乙方原因导致场地损坏或第三方索赔，乙方需承担全部责任及费用。第七条不可抗力因自然灾害、政府征收、疫情管控等不可抗力导致协议无法履行的，双方应及时通知对方，协商终止或变更协议，互不承担违约责任；已支付的租金按实际使用天数结算，多退少补。第八条争议解决协议履行中发生争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方可向场地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：_____________