门面转让合同协议书

门面转让合同协议书甲方（转让方）：姓名：[转让方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（受让方）：姓名：[受让方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]丙方（原出租方/房东）：姓名/名称：[房东姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码或统一社会信用代码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]甲乙丙三方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，就甲方将其承租的门面转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。一、转让门面基本情况1.门面位置及权属：甲方将其承租的坐落于[详细地址]（以下简称“该门面”）的使用权及相关经营权益转让给乙方。该门面的产权人为[产权人名称]，丙方为该门面的合法出租方，甲方与丙方签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原租赁合同”）尚在有效期内。2.门面用途：该门面原租赁用途为[例如：商业零售/餐饮服务等]，乙方承诺受让后仍将该门面用于[与原用途一致或经丙方同意的其他合法商业用途]，未经丙方书面同意不得擅自改变。3.租赁期限：根据原租赁合同，该门面的剩余租赁期限自[起始日期]起至[截止日期]止。乙方受让后，将概括承受甲方在原租赁合同中项下的权利与义务，租赁期限以上述剩余期限为准。4.租金标准及支付方式：转让后，该门面的租金标准及支付方式按照原租赁合同的约定执行，即每月租金为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元），支付方式为[例如：按月/季度支付，提前X日支付下期租金]。乙方应于每[支付周期]的第[具体日期]日前向丙方支付租金。二、转让标的及价款1.转让标的：*甲方基于原租赁合同对该门面享有的剩余租赁权及相关使用权。*该门面内现有的可移动及不可移动的装修、装饰（包括但不限于地板、墙面、吊顶、门窗、灯具等，但甲方个人物品及[可约定排除的物品]除外）。*该门面内现有的经营设备、设施（详见本合同附件一《设施设备清单》）。*（可选，如涉及）该门面的字号、经营牌照（若有，需明确是否包含及办理变更费用承担）、客户资源等无形资产（如有，需另行详细约定）。*（可选，如涉及）该门面内存放的库存商品，具体数量、价格及交接方式详见本合同附件二《库存商品清单》（如有）。2.转让总价款：经三方协商一致，上述转让标的的总价款为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。此价款已包含甲方为获取上述转让标的所支出的全部成本及合理利润，除本合同另有约定外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。三、转让价款的支付方式1.定金支付：本合同签订当日，乙方应向甲方支付定金人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款的一部分。2.第二笔款项支付：在[约定条件成就时，例如：丙方书面同意转让之日/甲方将门面交付乙方之日]起[具体天数]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。3.尾款支付：剩余转让款人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元），乙方应于本合同约定的门面交接完毕、相关手续（如需要办理营业执照变更等）协助办理完成且甲方结清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后的[具体天数]日内一次性支付给甲方。4.支付账户：甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]户名：[账户名称]账号：[银行账号]四、门面交接与验收1.交接日期：甲方应于[具体日期]或在[约定条件成就后具体天数]日内，将该门面按现状（自然损耗除外）交付给乙方。2.交接内容：甲方交付门面时，应同时交付该门面的钥匙、原租赁合同原件、相关设施设备的说明书及保修卡（如有）、《设施设备清单》、《库存商品清单》（如有）中列明的物品，并配合乙方办理水、电、燃气、网络、物业管理等账户的过户或更名手续（相关费用由[约定方，如乙方]承担）。3.验收：乙方应在收到甲方交付的门面及物品后[具体天数，如当日或次日]内进行验收。如有异议，应在验收期内书面提出，逾期未提出视为验收合格。对于存在损坏或与清单不符的物品，双方应协商解决，可从转让款中扣除相应修复费用或作其他处理。五、各方的权利与义务1.甲方的权利与义务：*有权按照本合同约定收取转让价款。*保证其为原租赁合同的合法承租人，对转让标的拥有合法的处分权。*保证向乙方所提供的门面信息、原租赁合同内容、设施设备状况等真实、准确、完整，不存在重大遗漏或虚假陈述。*负责获得丙方对本门面转让事宜的书面同意（见本合同附件三《同意转让函》），并确保乙方能够顺利承接原租赁合同的权利义务。*按照本合同约定的时间和标准向乙方交付门面及相关物品。*结清其在门面交付前所产生的所有租金、水电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费及其他因该门面使用所产生的费用。*（可选）协助乙方办理与该门面经营相关的工商、税务等证照的变更登记手续（如需），相关费用由[约定方]承担。*不得在转让后以任何形式（包括但不限于利用原有客户资源）干扰乙方的正常经营。2.乙方的权利与义务：*有权按照本合同约定接收转让标的并进行经营。*按照本合同约定按时足额向甲方支付转让价款。*按照本合同及原租赁合同的约定按时足额向丙方支付租金及其他应由承租人承担的费用。*遵守原租赁合同的各项约定，履行作为承租人的各项义务，爱护门面及设施设备。*未经丙方书面同意，不得擅自对门面进行结构性改动或重大装修。如需装修，应事先将方案报丙方审批。*自行承担受让后的经营风险及相关费用。3.丙方的权利与义务：*有权监督甲乙双方履行本合同及原租赁合同的约定。*同意甲方将原租赁合同的权利义务转让给乙方，并配合乙方办理相关手续。*按照原租赁合同的约定向乙方提供租赁服务，收取租金。*（可选，如原合同允许或新协商）在本合同约定的剩余租赁期限届满前[具体时间]，如乙方有意续租，应提前向丙方书面提出，在同等条件下乙方享有优先承租权，具体续租条件由乙方与丙方另行协商。六、违约责任1.甲方违约责任：*若甲方未能获得丙方同意转让的书面文件，导致本合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；若乙方已支付其他款项，甲方应一并退还，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。*若甲方未能按时交付门面或交付的门面及物品与合同约定严重不符，经乙方书面催告后[合理天数]日内仍未纠正的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按转让总价款的[百分比]%向乙方支付违约金。*若甲方隐瞒与转让标的相关的重大瑕疵或债务，导致乙方无法正常使用门面或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：*若乙方未能按时支付转让价款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[万分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。*乙方无故单方解除合同的，已支付的定金不予退还；若已支付部分转让款，甲方有权在扣除定金及实际损失后，将剩余款项退还乙方（或不退还，视约定）。*乙方违反原租赁合同约定，或未能按时向丙方支付租金及其他费用，导致丙方追究责任的，一切后果由乙方自行承担；若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。3.丙方违约责任（如丙方作为合同一方）：*若丙方无故反悔，不同意门面转让，导致本合同无法履行的，应赔偿甲、乙双方因此遭受的合理损失（具体可约定）。七、税费承担因履行本合同所产生的相关税费（如印花税、个人所得税等），由甲乙双方依照国家有关法律法规的规定各自承担。门面交接前产生的水、电、物业等费用由甲方承担，交接后产生的由乙方承担。八、不可抗力1.任何一方因不可抗力（如地震、战争、政府行为等）导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。九、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地人民法院提起诉讼。十、合同的生效、变更与解除1.本合同自甲、乙、丙三方（或甲、乙双方，视丙方是否参与签约）签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.对本合同的任何修改或变更，均需经三方协商一致并签订书面文件方为有效。4.除本合同另有约定或法律规定外，任何一方不得擅自解除本合同。十一、其他约定1.本合同附件（《设施设备清单》、《库存商品清单》、《同意转让函》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，丙方执[份数]份（如有），[相关部门备案一份，如需要]，具有同等法律效力。3.本合同所有条款均为各方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。4.通知与送达：各方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式，任何一方联系方式发生变更，应及时书面通知其他方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[天数]日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达。（以下无正文）甲方（转让方）签字：日期：年月日乙方（受让方）签字：日期：年月日丙方（出租方）签字/盖章：日期：年月日---附件一：《设施设备清单》（详细列明门面内设备设施名称、品牌、型号、数量、状况等）1.名称：_________品牌/型号：_________数量：_________状况：_________2.名称：_________品牌/型号：_________数量：_________状况：_________...甲方确认：_________乙方确认：_________日期：_________附件二：《库存商品清单》(如有)（详细列明商品名称、规格、数量、单价、总价等）1.商品名称：_________规格：_________数量：_________单价：_________总价：_________2.商品名称：_________规格：_________数量：_________单价：_________总价：_________...甲方确认：_________乙方确认：_________日期：_________附件三：《同意转让函》(由丙方出具)致：[甲方姓名/名称]及[乙方姓名/名称]本人/本单位（丙方）作为坐落于[门面详细地址]门面的出租方，现就[甲方姓名/名称]（原承租人）将该门面的承租权及相关权益转让给[乙方姓名/名称]（受让方）事宜，特此函告：本人/本单位同意上述门面转让事宜，同意[乙方姓名/名称]自[日期]起承接[甲方姓名/名称]在原《房屋租赁合同》（合同编号：[原合同编号]）中的全部权利与义务，原租赁合同的其他