2026房屋租赁合同模板

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：__________________，身份证号码：__________________，联系电话：__________________（如出租人已婚，可以让配偶一起签字）（承租方收取身份证复印件）承租方（以下简称乙方）：__________________，身份证号码：__________________，联系电话：__________________。（出租方收取身份证复印件）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况（乙方需核查并预留复印件）1.

房屋坐落于：____________________2.

房产证号：__________________3.

房屋所有权人:_______________4.

房屋建筑面积：______平方米，房屋用途：____________。二、租赁期限、租金及押金1.

租赁期限：自____年__月__

日至____年__月__日。房屋租赁期间，用于居家自住，承租人自愿放弃优先购买权和优先承租权。2.

租金：每月人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每月__日前向甲方转账支付房屋租金。房屋租赁期间的物业费、煤气费、水电费等应由乙方额外负担，乙方应按时缴纳，否则自行承担不利后果。3.

押金：乙方应向甲方转账支付人民币______元（大写：______元整）作为押金，租赁期满或合同解除后，应结清应由乙方承担的费用后，押金应按无息退还给乙方。乙方交付押金后三日内甲方应交房，如未按时交房应双倍返还押金，支付押金后非甲方原因导致乙方不租赁该房屋或不履行本合同，甲方不予退还押金。双方另有约定的除外。4.

房屋租金及押金取银行账号：开户行：______________________开户名：______________________银行账号：_____________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.

甲方有权按照合同约定收取租金及押金。2.

甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态，在租赁期间负责房屋的正常维修。3.

甲方不得擅自将房屋转租给第三方，如因特殊情况需转租，应提前__10__天书面通知乙方并取得乙方书面同意。4.

甲方（如是二房东）应按时向房屋业主支付租金，如因甲方拖欠业主租金导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任。5.

非因乙方原因导致本合同无效，甲方应双倍赔偿乙方已支付的房租费用。双方约定本条款不因合同无效而无效。6.

甲方有维修因自然损坏房屋基础设施的义务，甲方在收到通知后，二日内未及时维修，乙方有权自行维修，所产生的费用，在应付房租中扣除。双方另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.

乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用房屋。2.

乙方应按照合同约定按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付租金的万分之三向甲方支付违约金；逾期超过__10__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.

乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途、违法转租、违法加建。否则，构成违约，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。4.

租赁期满或合同解除后，乙方应按时搬离房屋。如逾期不搬离，每逾期一日，应按照合同约定租金的__200__%向甲方支付房屋占有使用费。5.

房屋租赁期间乙方是房屋使用权的管理人，在租赁房屋内发生的任何事情，包括但不限于摔倒、煤气中毒等事故造成的人身和财产损失都与甲方无关。6.

因房屋自然损坏，乙方有报告的义务，因乙方未及时报告，导致扩大的损失，由乙方承担。四、违约责任1.

甲方违约责任：如甲方（二房东）违法转租，应向乙方支付相当于__五__个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方（二房东）拖欠业主租金导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金，并按照合同约定月租金的_300_%

向乙方支付违约金。

如甲方违约，甲方应在合同解除的三日内双倍返还租赁合同押金给乙方，如逾期未返还应承担每日万分之四的利息。2.

乙方违约责任：如乙方违法转租或改变房屋用途，构成违约，应向甲方支付相当于_五_个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违法加建，应在三日内自行拆除并恢复原状，如逾期未拆除并恢复原状，甲方可以代实施，产生的拆除和恢复原状的费用由乙方负担。由此，乙方还应承担五个月房屋租金数额的违约金。如乙方在租赁期间对房屋进行装饰装修，应经甲方书面同意。合同期满或因乙方原因导致合同解除的，乙方不得要求甲方赔偿装饰损失；如因甲方原因导致合同解除的，甲方应按照合理价值赔偿乙方装饰损失。合同解除或到期后的三日内，如因乙方原因导致无法搬离，乙方自愿放弃房屋内的一切物品，由此造成的损失，乙方应承担一切后果，包括搬离费用及财产损失的责任等。如乙方违约，甲方可以解除合同，甲方无需返还租赁合同的押金。

五、房屋所有权发生变更租赁期间，如房屋所有权发生变更，本合同对新的房屋所有权人继续有效。甲方应在房屋所有权变更后__5__天内书面通知乙方。六、不可抗力条款1.

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.

因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.

如因不可抗力事件导致房屋损坏或灭失，甲方应负责修复或重建，乙方应配合甲方的工作；如因不可抗力事件导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照实际影响时间相应减免乙方租金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，由违约方承担包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等