被限售人购买房屋合同

PAGE被限售人购买房屋合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方为被限售人，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施设备及相关物品清单如下：[详细列出附属设施设备及物品，如家电、家具等，注明品牌、型号、数量等]二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付房款人民币[X]元整。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定银行账户，剩余房款由银行直接支付给甲方。如贷款未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部房款支付至甲方指定银行账户。三、限售情况说明及处理方式1.乙方已知悉自身为被限售人，目前处于[具体限售原因及期限]的限售状态。2.双方约定，在限售期限届满前，乙方应积极与相关部门沟通协调，争取尽快解除限售。如因乙方原因导致限售未能按时解除，影响房屋交易的，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.在限售期限届满后，乙方应在[X]日内与甲方共同办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致未能按时办理过户手续的，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付时间]前，将房屋及附属设施设备、相关物品按照本合同约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、产权过户1.限售期限届满且乙方符合房屋交易条件后，双方应按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求，及时办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提交相关资料，配合办理产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求继续履行合同的，甲方应在合理期限内解决房屋交付及质量问题，并按照本合同约定履行义务。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或未按照约定办理房屋产权过户手续的，乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如甲方要求继续履行合同的，乙方应在合理期限内支付房款或办理产权过户手续，并按照本合同约定履行义务。3.如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因产生的问题，如协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同