武汉门面购买合同模板

PAGE武汉门面购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于武汉市[具体地址]的门面（以下简称“该门面”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条门面基本信息1.1该门面位于武汉市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]，房屋用途为[门面用途]。1.2该门面的房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该门面的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于门面本身、附属设施、装修及相关权益等一切费用，双方确认不再因任何原因调整价格，除非本合同另有约定。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体定金金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该门面，定金不予退还；如甲方违约不出售该门面，应双倍返还定金给乙方。剩余购房款人民币[大写剩余金额]元整（小写：￥[具体剩余金额]元），乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。双方同意通过银行转账方式进行款项支付，收款账号信息如下：甲方收款账号：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]乙方收款账号：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[乙方姓名]第三条产权过户及相关手续3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，积极协助乙方办理该门面的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。3.2乙方应按照产权过户部门的要求，及时提供所需资料，并配合甲方办理相关手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及武汉市相关规定由双方各自承担。但因本合同签订后国家政策调整导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的政策各自承担相应部分。3.3如因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，责任由乙方自行承担，由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。第四条门面交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款且办理完产权过户手续后[X]日内，将该门面交付给乙方。交付时，甲方应确保门面及附属设施完好无损，能够正常使用。4.2门面交付前，该门面所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。4.3甲方应向乙方提供门面的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、发票等原件及复印件，以便乙方办理后续相关事宜。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证对该门面拥有合法的所有权，有权出售该门面，且该门面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该门面的完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失（间接损失包括但不限于乙方因购买该门面所支付的税费、中介费、装修费用、预期经营收益等）。甲方应按照本合同约定履行协助乙方办理产权过户手续及交付门面等义务，如违反约定，应承担相应的违约责任。甲方应如实告知乙方门面的真实情况，包括但不限于门面的质量状况、使用年限、是否存在质量问题、是否有租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付门面并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定按时支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，承担办理产权过户手续及门面交付后的相关费用。乙方应合理使用该门面，不得擅自改变门面的结构和用途。如因乙方原因导致门面损坏或造成其他损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写违约金金额]元整（小写：￥[具体违约金金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失（间接损失包括但不限于对方因购买该门面所支付的税费、中介费、装修费用、预期经营收益等）。6.2如乙方未按照本合同约定按时支付购房款，甲方有权要求乙方继续履行合同，支付剩余购房款及违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未支付，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如甲方未按照本合同约定按时办理产权过户手续或交付门面，乙方有权要求甲方继续履行合同，办理相关手续并支付违约金。如甲方逾期超过[X]日仍未履行，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，如无法协商一致，可按照公平合理的原则分担损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订