一次性付款购买新房合同

PAGE一次性付款购买新房合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的新房（以下简称“该房屋”），并愿意以一次性付款方式支付购房款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋的规划设计用途、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积及附属设施等相关情况，以房屋买卖合同登记备案及产权登记的记载为准。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第三条付款期限及逾期责任3.1乙方应严格按照本合同约定的付款期限支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（若有），乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。甲方解除合同后，乙方已支付的款项在扣除违约金及相关损失后，剩余部分无息退还给乙方。3.2若因乙方原因导致付款延迟，甲方有权顺延交房期限，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[预计交房日期]前将符合下列条件的房屋交付给乙方：（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋的配套设施达到本合同约定的交付标准，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等设施正常运行，小区内道路、绿化等公共区域已完工并符合相关标准。4.2甲方交房前应提前[X]日书面通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理交房手续。若乙方逾期办理，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方自动放弃该房屋的交付，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的款项不予退还。第五条房屋交付及验收5.1甲方交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照国家和地方有关规定提供相关证明文件。5.2乙方在收到甲方交房通知后，应按照合同约定的交房条件对房屋进行验收。若乙方发现房屋存在质量问题或其他不符合交房条件的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到通知后及时安排整改，并在整改完成后重新通知乙方验收。5.3经乙方验收合格后，双方应签署房屋交接单。房屋交接单的签署视为甲方已按照本合同约定向乙方交付房屋，乙方已认可该房屋符合交房条件。第六条产权登记6.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。6.2若因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算）。6.3若因乙方原因导致未能及时办理产权登记手续，甲方不承担任何责任。乙方应自行承担由此产生的一切后果，并按照国家和地方有关规定及时办理产权登记手续。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方应按照国家和地方有关规定及本合同约定，承担该房屋的质量保修责任。在质量保修期内，若房屋出现质量问题，甲方应及时履行保修义务，承担保修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2质量保修期自房屋交付之日起计算，但不得低于国家和地方规定的最低保修期限。具体保修范围和保修期限如下：（1）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；（3）供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年；（5）其他部位、部件的保修期限和范围，按照国家和地方有关规定执行。7.3乙方应在发现房屋质量问题后及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时安排维修。若甲方未按照约定履行保修义务，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方提供维修费用凭证后[X]日内支付维修费用。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失以及乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同而支出的各项费用、因乙方违约导致的房屋闲置损失、甲方另行处置房屋的差价损失等。8.3若一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任；若违约行为给对方造成严重损失，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定支付违约金，赔偿全部损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合