分期付款购买房子合同

PAGE分期付款购买房子合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下分期付款购买房子合同：第一条房产基本信息1.1房产位置该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2房产现状甲方保证该房产目前不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且已取得该房产的合法所有权，并有权出售给乙方。第二条房价款及付款方式2.1房价款总额双方商定该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式及时间节点2.2.1第一期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为定金。2.2.2第二期付款在[具体日期]前，乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3第三期付款于[具体日期]，乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.4第四期付款在房产交付并办理相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条房产交付3.1交付时间甲方应在收到乙方第二期付款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。3.2交付条件3.2.1该房产应具备国家规定的交付条件，包括但不限于通过竣工验收、水电气等配套设施齐全且能正常使用等。3.2.2甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.3交付手续3.3.1双方应在房产交付现场共同进行验收，填写《房屋交接单》，确认房产交付的相关情况。3.3.2甲方应将该房产的钥匙、相关资料等一并交付给乙方。第四条产权登记及过户4.1办理时间乙方应在房产交付后的[X]日内，积极配合甲方办理房产过户手续。甲方应在收到乙方第四期付款后的[X]日内，向不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。4.2费用承担办理房产过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）在乙方未按照合同约定支付款项时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。5.1.2义务（1）保证所售房产的合法性和真实性，不存在任何隐瞒或欺诈行为（《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】）。（2）按照合同约定的时间和条件交付房产，并协助乙方办理产权过户手续。（3）在房产交付前，负责对房产进行妥善保管，如因甲方原因导致房产损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任（第577条【违约责任】）。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）按照合同约定取得所购房产的所有权。（2）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。5.2.2义务（1）按照合同约定的时间和金额支付购房款。（2）在房产交付时，及时进行验收，并在规定时间内配合甲方办理产权过户手续。（3）承担房产交付后因自身原因导致的相关费用和责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未能按照合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照已收房价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2若甲方所售房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产的合法所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿范围依据第584条【损害赔偿范围】确定）。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2若乙方在房产交付后，无正当理由拒绝配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律