农村私宅无证购买合同

PAGE农村私宅无证购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村私宅具体地址]的一处私有住宅（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方农村私宅事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[农村私宅具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型]，房屋性质为农村私有住宅，目前房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否有人居住、房屋装修情况等]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、水井、储物间等]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。在房屋交付并办理相关交接手续后，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。三、房屋交付3.1甲方应在[具体交付时间]前将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。3.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权相关证明文件（如有）、附属设施的使用说明等。3.3双方应在房屋交付现场进行交接验收，并签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。四、产权及相关手续4.1因该房屋为农村私宅，目前无法办理产权过户登记手续。甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋交易不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。4.2如未来国家政策允许办理该房屋产权过户手续，甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由[明确费用承担方]承担。4.3乙方应妥善保管与该房屋相关的所有文件资料，并配合甲方在政策允许时办理产权过户等手续。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取房屋购买款项。5.1.2甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史交易情况、是否存在质量问题、是否存在抵押或查封等权利受限情况等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准。5.1.4在房屋交付后，甲方应协助乙方处理与该房屋相关可能出现的问题，包括但不限于邻里关系协调等，但因乙方自身原因导致的问题除外。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并在房屋交付后按照约定使用该房屋。5.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。5.2.3乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方擅自改变导致房屋损坏或产生其他问题的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2.4在房屋交付后，乙方应自行承担该房屋的物业管理费用、水电费等相关费用。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。如因甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2如乙方未按照本合同约定支付购房款项，除按照本合同第五条第2款约定承担违约责任外，还应继续履行付款义务。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本