二手房中介委托购买合同

PAGE二手房中介委托购买合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲通过乙方购买二手房，乙方作为专业的二手房中介机构，具备丰富的房产交易经验和相关资源，能够为甲方提供专业的中介服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方购买二手房事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找并购买符合以下条件的二手房：房屋位置：[具体区域]房屋类型：[住宅/商业等]房屋面积：[具体面积范围]房屋价格：[最高限价及价格波动范围，如总价不超过[X]元，价格可在[X]元至[X]元之间波动]其他要求：[如装修情况、配套设施等，可根据实际需求详细列举]1.2乙方应按照甲方的要求，勤勉尽责地为甲方寻找合适的二手房，并协助甲方完成房屋购买的相关手续。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2在委托期限内，乙方应积极履行委托事项；委托期限届满，若乙方仍未完成委托事项，应及时向甲方说明情况，并协商处理后续事宜。第三条乙方的权利与义务3.1乙方的权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在法律法规允许的范围内，有权对甲方的委托事项进行必要的调查和核实。3.2乙方的义务乙方应严格按照甲方的要求寻找符合条件的二手房，并及时向甲方提供相关房源信息。所提供的房源信息应真实、准确、完整，包括但不限于房屋的基本情况、产权状况、价格等。协助甲方与房屋出售方进行沟通、协商，参与房屋买卖的谈判过程，为甲方提供专业的法律建议和交易指导，确保甲方在交易过程中的合法权益得到保障。负责办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于协助甲方签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、协助办理房屋交付手续等。在办理手续过程中，应严格按照法律法规的规定和程序进行操作，确保手续的合法性和有效性。对甲方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将甲方的信息用于本合同约定以外的其他用途。在委托期限内，乙方应保持与甲方的密切沟通，及时向甲方反馈委托事项的进展情况。如遇重大问题或可能影响交易的情况，应在知悉情况后的[X]个工作日内通知甲方，并协助甲方采取相应的措施。第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利有权要求乙方按照本合同约定提供房源信息和中介服务。有权对乙方提供的房源信息和中介服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成委托事项后，有权要求乙方提供相关的交易文件和资料。4.2甲方的义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和购房需求信息，包括但不限于身份证号码、联系方式、购房预算、房屋要求等。如因甲方提供的信息不实或不完整导致交易出现问题，甲方应承担相应的责任。按照本合同约定及时支付中介服务费用。积极配合乙方办理房屋购买的相关手续，提供必要的协助和支持。在办理手续过程中，应如实提供相关资料和信息，并按照要求签署相关文件。在委托期限内，如甲方的购房需求发生实质性变更，应及时通知乙方，并协商调整委托事项。第五条中介服务费用及支付方式5.1中介服务费用甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋成交价格的[X]%。中介服务费用包含乙方为甲方提供房源信息、协助谈判、办理手续等各项服务的费用。5.2支付方式甲方应在签订房屋买卖合同之日向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。甲方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向乙方支付剩余的中介服务费用。5.3若因甲方原因导致交易未能成功完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要义务的，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方未能成功购买到符合条件的二手房，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.2若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法完成委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方未按时支付中介服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在委托期限内，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或其他原因导致的合同变更或解除事宜。7.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份