购买贷款房屋买卖合同

PAGE购买贷款房屋买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方欲购买甲方名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并通过向银行申请贷款的方式支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单详见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式为银行贷款，具体付款方式及时间如下：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在接到银行通知后[X]日内，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为房屋成交价格减去乙方申请的贷款金额。2.2.3乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。2.2.4剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余购房款金额]），由乙方通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在银行放款后[X]日内将贷款支付至甲方指定的银行账户。第三条贷款相关事宜3.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内向[贷款银行名称]提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行进行贷款审批手续。3.2甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料，并在银行要求的时间内签署相关文件。3.3如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，甲方应承担相应的责任，并按照本合同约定的违约责任进行赔偿。3.4若乙方未能按时足额偿还银行贷款，导致甲方承担担保责任或遭受其他损失的，乙方应向甲方承担连带责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（包括银行贷款）后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合合同约定。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，并提供必要的协助。5.2乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理产权过户所需的文件和资料，并缴纳相关税费。5.3办理产权过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但因一方原因导致增加的费用，由该方承担。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因一方原因导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。6.4若乙方未能按时足额偿还银行贷款，导致甲方承担担保责任或遭受其他损失的，乙方应按照本合同约定向甲方承担连带责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一