购买山西商铺合同模板

PAGE购买山西商铺合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于山西省[具体城市][具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于山西省[具体城市][具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的规划用途为[商业用途具体描述]。3.该商铺的土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、价格及付款方式1.该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于该商铺的购买款、相关税费、配套设施费用等一切费用，双方不再因任何原因调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方定金。2.乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，乙方无权要求甲方返还定金。四、交房时间及条件1.甲方应在[具体交房日期]前，将该商铺交付给乙方。2.交房条件：该商铺应符合国家及地方相关法律法规规定的交付标准，包括但不限于房屋质量合格、配套设施齐全且能正常使用等。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、购房发票等资料。该商铺应保持原有结构及装修状况（如有约定装修标准的，应符合约定标准），无损坏、无改动（除双方另有约定的改动外）。五、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。2.如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因无法及时使用商铺导致的经营损失等。3.如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因延迟收款导致的资金占用损失等。六、税费承担1.本合同履行过程中，因该商铺交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。但双方另有约定的除外。2.如因政策调整等原因导致税费承担发生变化的，双方应按照新的规定执行。如一方因此遭受额外损失的，另一方应根据公平原则给予适当补偿。七、商铺交付及验收1.甲方交付商铺时，应向乙方提供《房屋交接书》，明确交接事项及双方权利义务。2.乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]个工作日内，对该商铺进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知之日起[X]个工作日内进行整改，直至符合交付标准。3.验收合格后，双方应在《房屋交接书》上签字确认，视为该商铺已正式交付给乙方。八、违约责任1.除本合同另有约定外，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金的金额为合同成交价格的[X]%。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3