两人共同购买房屋合同

PAGE两人共同购买房屋合同合同编号：[具体编号]甲方：[姓名1]身份证号码：[身份证号1]联系地址：[联系地址1]联系电话：[电话号码1]乙方：[姓名2]身份证号码：[身份证号2]联系地址：[联系地址2]联系电话：[电话号码2]鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，特签订本合同。一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]。2.该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如电梯、停车位、装修情况等]。二、房屋购买价格及付款方式1.双方共同确认该房屋的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：甲乙双方应按照以下约定向房屋出售方支付购房款：[具体付款时间1]支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）作为定金。[具体付款时间2]支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）。[具体付款时间3]支付剩余购房款人民币[大写金额3]元整（小写：￥[具体金额3]元）。双方应确保购房款的支付来源合法合规，并按照房屋出售方的要求及时办理相关付款手续。在付款过程中，如因一方原因导致付款延迟或出现其他问题，由该方承担相应责任。三、双方的权利与义务1.甲方权利义务：有权了解房屋购买过程中的相关信息，包括但不限于房屋产权情况、交易进展等。按照本合同约定的付款方式及时间，足额支付其应承担的购房款份额。对该房屋的装修、使用等情况有知情权，有权参与涉及房屋重大事项的决策。协助乙方办理与房屋购买相关的各项手续，包括但不限于签订合同、办理产权登记等，应尽到勤勉尽责义务。未经乙方书面同意，不得擅自转让其在该房屋中的权益。2.乙方权利义务：享有与甲方同等的对房屋相关信息的知情权。按时足额支付其应承担的购房款份额。负责与房屋出售方及相关部门沟通协调房屋购买过程中的各项事宜，如遇问题及时与甲方协商解决。对房屋的使用、维护等情况有合理建议权，应与甲方共同维护房屋的正常使用功能。未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行实质性变更，如拆除重要结构、改变用途等。3.双方共同权利义务：共同享有该房屋的所有权，按照各自出资比例享有相应的权益。共同承担与房屋购买、使用、维护等相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。费用分担方式为：按照各自对房屋的出资比例分担，但双方另有约定的除外。在房屋使用过程中，应共同遵守法律法规及小区管理规定，不得损害他人合法权益。如需对房屋进行出租、出售等处分行为，双方应协商一致，并按照法律法规规定办理相关手续。处分房屋所得收益，按照双方出资比例分配。四、房屋产权登记1.双方应在房屋购买手续办理完毕后，按照法律法规规定及时向房屋登记管理部门申请办理房屋产权登记手续，登记为甲乙双方共同共有。2.在办理产权登记过程中，双方应提供真实、准确、完整的资料，并积极配合相关部门的工作。如因一方原因导致产权登记延迟或出现问题，由该方承担相应责任。3.房屋产权证书由双方共同保管，任何一方如需使用，应提前通知对方，并在使用完毕后及时归还。五、房屋使用与维护1.双方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得对方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。装修或改造方案不得损害房屋的安全及整体性能，不得影响相邻业主的合法权益。2.双方应共同承担房屋的日常维护责任，定期对房屋进行检查，发现问题及时协商解决。对于房屋的重大维修事项，双方应共同协商维修方案及费用分担方式。如因一方怠于履行维护义务导致房屋损坏或产生其他损失，该方应承担相应赔偿责任。3.在房屋使用过程中，如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋损坏，双方应及时采取措施减少损失，并按照法律法规规定及公平合理原则协商解决后续问题。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付购房款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照合同总金额的[X%]支付违约金。甲方已支付的定金不予退还，乙方因解除合同遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。2.若乙方未按照本合同约定支付购房款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及按照合同总金额的[X%]支付违约金。乙方已支付的定金不予退还，甲方因解除合同遭受的其他损失，乙方应予以赔偿。3.如一方擅自转让其在该房屋中的权益，转让行为无效，该方应向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方擅自对房屋进行实质性变更，影响房屋安全或整体性能，该方应负责恢复原状，并承担因此给对方造成的全部损失。同时，该方应向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金。5.双方中任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于合同总金额的[X%]。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补