店铺出售购买合同范本

PAGE店铺出售购买合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一家店铺（以下简称“该店铺”），愿意将该店铺出售给乙方，乙方愿意购买该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺出售事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.1该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。1.2店铺经营范围为[具体经营范围]，目前店内设备设施包括但不限于[列举店内主要设备设施名称]等。二、店铺出售价格及付款方式2.1店铺出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于店铺本身、店内现有设备设施、相关经营资质及权益等全部价值。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完店铺过户手续及交接手续后的[X]日内一次性支付给甲方。三、定金条款3.1甲方收取定金后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务及其他相关义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行相关义务，应双倍返还定金给乙方。3.2定金在乙方支付的全部款项中冲抵相应价款。四、过户手续及费用承担4.1甲方应协助乙方办理店铺的过户手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理产权变更登记等手续。办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定，由双方各自承担应承担的部分。4.2因办理过户手续产生的税费等费用，由[明确双方各自承担的税费项目]承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费等费用增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应部分。五、店铺交接5.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将店铺及店内设备设施、相关经营资质及权益等全部交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺及相关物品进行清点，并签署交接清单。5.2交接清单应详细记录店铺的现状、设备设施的数量及状况、经营资质及权益的相关情况等内容。交接完成后，甲方应保证店铺及相关物品的完整性和正常使用功能，如有质量问题或其他瑕疵，应承担相应的维修或赔偿责任。5.3自交接之日起，店铺的风险及收益由乙方承担。交接前店铺所产生的一切债务、税费、纠纷等由甲方负责处理并承担相应责任；交接后店铺所产生的一切债务、税费、纠纷等由乙方负责处理并承担相应责任。六、甲方的保证与承诺6.1甲方保证对该店铺拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未将该店铺进行抵押、质押、出租或转让给第三方等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该店铺的合法所有权或因该店铺存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2甲方保证向乙方提供的关于店铺的所有信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.3甲方应按照国家法律法规及当地相关规定，依法经营该店铺，并保证在本合同签订前未因违法经营行为受到相关部门的处罚。如因甲方违法经营行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。七、乙方的保证与承诺7.1乙方保证具有购买该店铺的合法资格和经济能力，并按照本合同约定按时足额支付款项。如因乙方原因导致未能按时履行付款义务或其他相关义务给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.2乙方应按照国家法律法规及当地相关规定，合法使用该店铺，并承担因使用该店铺产生的一切税费、债务等责任。如因乙方违法使用该店铺给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行相关义务，如未按时协助乙方办理过户手续、未按时交付店铺等，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行相关义务，如未按时支付款项、未按时办理交接手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。8.3如一方违反本合同的保证与承诺条款，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法