购买商铺面积追加合同

PAGE购买商铺面积追加合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《商铺买卖合同》（以下简称“原合同”），约定乙方购买甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）。现经双方友好协商，就该商铺面积追加事宜达成如下协议：一、追加面积及价格1.双方确认，该商铺原合同约定面积为[原合同约定面积]平方米，现经测量，实际面积增加至[追加后面积]平方米，增加面积为[增加面积具体数值]平方米。2.对于增加的面积部分，乙方同意按照每平方米人民币[追加单价]元的价格向甲方支付追加款项。因此，乙方应向甲方支付的追加款总额为人民币[追加款具体金额]元（大写：[大写追加款金额]）。二、付款方式1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付追加款的[X]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。2.剩余追加款人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理该商铺产权过户手续前支付至甲方指定账户。三、面积差异处理原则1.根据《中华人民共和国民法典》第511条【合同约定不明确时的履行】规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。本合同中关于面积差异的处理，如原合同未约定，则按照上述法律规定执行。2.若该商铺实测面积与原合同约定面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房之日起[X]天内将买受人已付款退还给买受人，并按[中国人民银行同期贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。四、交付时间及标准1.甲方应在收到乙方全部追加款后的[X]个工作日内，将该商铺交付给乙方。2.交付标准：该商铺应保持原有结构及装修状况（如有约定装修标准的，按照原合同约定执行），门窗、水电等设施设备应能正常使用。甲方应确保该商铺不存在任何质量问题及产权纠纷，否则应承担相应的法律责任。五、产权办理1.甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。2.因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任，按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。但乙方应按照本合同约定继续履行付款义务及其他相关义务。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付追加款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。2.若甲方未按照本合同约定按时交付该商铺或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。3.任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件