怎样写购买商铺合同书

PAGE怎样写购买商铺合同书一、合同双方信息甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：二、商铺基本信息1.商铺位置该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。三、购买价格及付款方式1.购买价格双方商定该商铺的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而改变。2.付款方式（1）定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。（2）首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。（3）尾款乙方应在办理商铺产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、产权过户及相关手续办理1.产权过户甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理商铺产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.交房手续（1）甲方应在产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将商铺交付给乙方。交付时，商铺应保持原有结构及装修状况（双方另有约定除外），且附属设施设备应能正常使用。（2）甲方应向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于购房合同、产权证书、物业维修基金缴纳凭证等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取商铺购买款项。（2）甲方应保证所出售的商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件，协助乙方办理产权过户及交房手续，履行勤勉尽责义务。（4）在商铺交付前，甲方应负责处理与商铺有关的一切税费、水电费、物业费等费用，并确保商铺不存在任何欠费情况。2.乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定办理产权过户及交房手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，如逾期支付，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方应在接收商铺后，按照法律法规及小区物业管理规定，合理使用商铺，并承担相应的物业管理费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购买款项或者办理产权过户手续，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方原因导致另一方遭受第三方索赔或其他损失的，责任方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补