三个合伙购买商铺合同

PAGE三个合伙购买商铺合同合同编号：[具体编号]甲方：姓名：[甲方姓名1]身份证号：[甲方身份证号码1]联系地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]姓名：[甲方姓名2]身份证号：[甲方身份证号码2]联系地址：[甲方联系地址2]联系电话：[甲方联系电话2]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙三方经友好协商，决定共同出资购买位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），为明确各方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同。第一条合伙宗旨三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同投资购买该商铺，通过合法经营，获取经济收益，实现三方利益共享、风险共担。第二条合伙商铺基本情况2.1该商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.2该商铺的用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.3该商铺目前的产权状况为[产权状况说明]，是否存在抵押、查封等权利受限情况：[是/否，如有请详细说明]。第三条合伙出资方式、数额及期限3.1三方同意按以下方式出资：甲方[甲方姓名1]：以现金方式出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；甲方[甲方姓名2]：以现金方式出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%；乙方[乙方姓名]：以现金方式出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。3.2三方应在本合同签订之日起[X]日内，将各自应出资款项足额存入以下共同指定账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]3.3任何一方逾期未足额缴纳出资的，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向其他方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同总金额的[X]%支付违约金，同时违约方应补足其应出资款项。第四条合伙期间合伙期间自本合同生效之日起，至三方协商一致终止合伙关系之日止。第五条各方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权按照本合同约定参与该商铺的经营管理、收益分配等事项。5.1.2按照本合同约定的出资方式、数额及期限履行出资义务。5.1.3对该商铺的经营管理等事务进行监督，提出合理建议和意见。5.1.4协助其他方办理与该商铺相关的各类手续，包括但不限于产权登记、租赁备案等。5.1.5未经其他方书面同意，不得擅自将其在本合伙中的份额转让给第三方。5.1.6按照法律法规及本合同约定，履行其他应尽的义务。5.2乙方权利与义务5.2.1同甲方权利与义务中的5.1.15.1.6项。5.3三方共同权利与义务5.3.1共同决定该商铺的经营方针和投资计划。5.3.2共同选举或聘任经营管理人员，负责该商铺的日常经营管理工作。经营管理人员的职责、薪酬等事项由三方另行协商确定。5.3.3按照法律法规及本合同约定，共同承担该商铺经营过程中的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。5.3.4对该商铺的经营状况进行定期或不定期的检查和监督，确保经营活动合法合规。5.3.5未经三方一致书面同意，任何一方不得擅自以该商铺对外提供担保、抵押等。5.3.6因该商铺经营产生的收益，由三方按照本合同约定进行分配；因经营产生的亏损及债务，由三方按照出资比例分担。第六条收益分配与亏损分担6.1收益分配6.1.1在该商铺经营过程中产生的可分配收益，包括但不限于租金收入、经营利润等，三方应按照以下方式进行分配：在扣除本合同约定的各项费用及依法应缴纳的税费后，按照甲方[甲方姓名1]占[X]%、甲方[甲方姓名2]占[X]%、乙方[乙方姓名]占[X]%的比例进行分配。6.1.2收益分配时间为每年的[具体日期]，由三方共同核算上一年度的经营收益，并按照本合同约定进行分配。分配款项应在核算完成后的[X]日内支付至各方指定账户。6.2亏损分担6.2.1如该商铺经营出现亏损，三方应按照出资比例分担亏损。6.2.2任何一方不得以其亏损分担为由拒绝履行其应承担的本合同义务，包括但不限于出资义务、债务偿还义务等。第七条商铺的经营管理7.1三方共同决定该商铺的经营模式、经营范围等重大事项。经营过程中如需变更经营模式、经营范围等，须经三方一致书面同意。7.2委托[经营管理方姓名/名称]负责该商铺的日常经营管理工作（如有）[具体职责、权限等内容]。经营管理方应勤勉尽责，按照三方共同决定的经营方针和投资计划进行经营管理。7.3建立健全财务管理制度，定期对该商铺的财务状况进行核算和审计。财务核算周期为[具体周期]，审计工作可委托专业审计机构进行，审计费用由三方共同承担。7.4任何一方有权查阅该商铺的财务账目、经营记录等资料，了解经营状况。查阅时应提前通知其他方，并在合理时间和地点进行查阅。第八条入伙、退伙8.1入伙8.1.1新合伙人入伙，必须经三方一致书面同意，并签订书面入伙协议。8.1.2新合伙人入伙后，按照本合同约定享有权利，承担义务。8.2退伙8.2.1经三方协商一致，可以退伙。8.2.2出现下列情形之一的，合伙人可以退伙：（1）本合同约定的退伙事由出现；（2）经三方同意退伙；（3）发生合伙人难以继续参加合伙的事由；（4）其他合伙人严重违反本合同约定的义务。8.2.3合伙人退伙，应提前[X]日书面通知其他方。退伙时，按照退伙时该商铺的财产状况进行结算，退还退伙方的财产份额。退伙方应分担退伙前该商铺的经营亏损及债务。8.2.4退伙方在退伙后，对其退伙前已发生的该商铺经营亏损及债务，仍应承担连带责任。第九条合伙的终止及清算9.1合伙终止的情形9.1.1本合同约定的合伙期间届满；9.1.2三方协商一致决定终止合伙关系；9.1.3该商铺因不可抗力或其他原因无法继续经营；9.1.4依法被吊销营业执照、责令关闭或被撤销；9.1.5出现法律法规规定的其他终止情形。9.2清算9.2.1合伙终止后，三方应进行清算。清算工作由三方共同进行或委托第三方进行。9.2.2清算时，应清理该商铺的财产、债权债务等。财产包括但不限于该商铺本身、装修、设备设施等。债权包括但不限于租金应收款、押金等；债务包括但不限于未支付的物业费、水电费、税费、货款等。9.2.3在支付清算费用、职工工资、社会保险费用、法定补偿金以及缴纳所欠税款、清偿债务后的剩余财产，按照本合同约定的收益分配比例进行分配。9.2.4清算结束后，三方应制作清算报告，并由三方签字确认。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向其他方支付违约金人民币[X]元。如因违约给其他方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。10.2如一方未按照本合同约定履行出资义务、收益分配义务、亏损分担义务等，除按照本条第10.1款承担违约责任外，还应继续履行其义务，并赔偿其他方因此遭受的损失。10.3未经其他方书面同意，擅自以该商铺对外提供担保、抵押等，给其他方造成损失的，应承担全部赔偿责任。第十一条争议解决11.1三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。