购买期房付款后签合同

PAGE购买期房付款后签合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方开发建设的期房，且已支付相应款项，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购买期房付款后签订合同事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方所购房屋位于[具体楼盘名称及房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，预测建筑面积与实测建筑面积差异不超过±[X]%（具体以最终实测面积为准）。1.2该房屋为[住宅/商业/办公等具体用途]，房屋户型结构为[具体户型]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。二、房价款及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总房价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2甲方已向乙方支付的款项为人民币[X]元，该款项作为购房定金及部分房款。具体支付情况如下：[详细说明每次付款的时间、金额及方式]2.3剩余房款支付方式及时间：甲方应在[具体时间节点]前，通过以下方式支付剩余房款人民币[X]元：[选择的付款方式，如银行贷款、公积金贷款、一次性付款等，并详细说明操作流程及时间要求]三、合同签订时间及相关手续办理3.1双方同意在甲方支付本协议约定的全部款项后[X]日内签订《商品房买卖合同》（以下简称“买卖合同”）。3.2在签订买卖合同前，乙方应向甲方提供以下文件及资料：3.2.1房屋的土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证等相关证件的复印件（加盖公章）；3.2.2房屋的户型图、平面图、效果图等资料；3.2.3房屋的质量保证书、使用说明书等文件。3.3甲方应在签订买卖合同前，向乙方提供以下文件及资料：3.3.1甲方的身份证复印件、户口簿复印件（如有需要）、结婚证复印件（如有需要）等身份证明文件；3.3.2甲方的收入证明、银行流水等购房资格证明文件（如适用）。四、房屋交付及相关事宜4.1房屋交付时间：乙方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定及买卖合同约定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但乙方应承担相应的违约责任。4.2房屋交付条件：4.2.1该房屋已通过竣工验收备案；4.2.2该房屋的配套设施（如供水、供电、供气、通信等）已达到使用条件；4.2.3该房屋已取得房屋测绘报告，实测建筑面积与预测建筑面积差异不超过本协议约定的范围。4.3房屋交付手续：4.3.1在房屋交付前，乙方应通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。4.3.2甲方应在接到通知后[X]日内，携带相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，甲方应查验房屋的质量、配套设施等情况，并签署房屋交接单。4.3.3如甲方在规定时间内未办理房屋交付手续，视为甲方已认可房屋符合交付条件，乙方不承担逾期交付的责任。但乙方应继续履行协助甲方办理房屋产权登记等相关手续的义务。五、房屋产权登记5.1乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，将该房屋的产权登记至甲方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议及买卖合同的约定执行。5.3如因甲方原因导致未能及时办理房屋产权登记手续的，乙方不承担责任，但乙方应提供必要的协助。六、房屋质量及保修责任6.1乙方应按照国家及地方相关规定，承担该房屋的质量保修责任。在房屋质量保修期内，乙方应负责对房屋的主体结构、屋面防水、电气管线、给排水管道、供热与供冷系统等部位进行保修。6.2质量保修期限：6.2.1地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；6.2.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；6.2.3供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；6.2.4电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。6.3乙方应在接到甲方的保修通知后[X]小时内做出回应，并在[X]日内派人到现场进行维修。如乙方未及时履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任7.1如甲方未按照本协议约定的时间及方式支付剩余房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的款项，甲方应按照总房价款的[X]%向乙方支付违约金。7.2如乙方未按照本协议约定的时间签订买卖合同或交付房屋的，每逾期一日，应按照总房价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照总房价款的[X]%向甲方支付违约金。7.3如乙方交付的房屋不符合本协议约定及买卖合同约定的交付条件的，甲方有权要求乙方按照本协议及买卖合同的约定进行整改，并承担相应的违约责任。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条的规定承担损害赔偿责任。7.4如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照总房价款的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一