共同出资房产购买合同

PAGE共同出资房产购买合同合同编号：[具体编号]甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1双方共同出资购买的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称]。第二条出资方式及金额2.1甲方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。出资方式为[现金/转账/其他具体方式]，出资时间为[具体日期]。2.2乙方出资人民币[X]元，占总出资额的[X]%。出资方式为[现金/转账/其他具体方式]，出资时间为[具体日期]。2.3双方应按照约定的出资方式和时间足额出资，任何一方逾期出资的，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。第三条产权份额及登记3.1双方按照各自的出资比例享有该房产的产权份额，即甲方享有[X]%的产权份额，乙方享有[X]%的产权份额。3.2双方应在房产购买完成后，及时办理产权登记手续，将双方作为共同共有人登记在房屋所有权证上。办理产权登记手续所需的费用，由双方按照出资比例分担。第四条房产使用及管理4.1双方共同享有该房产的使用权，可协商确定房产的使用方式，但不得损害对方的合法权益。4.2房产的日常维护、保养费用由双方按照产权份额分担。涉及房产的重大修缮、改造等事项，需经双方一致书面同意，并由双方按照出资比例分担费用。未经对方书面同意擅自进行重大修缮、改造的，对方有权要求恢复原状或赔偿损失。4.3在房产使用过程中，任何一方应合理使用房产，不得从事违法违规或损害房产及对方利益的行为。因一方过错导致房产损坏或给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第五条收益及处分5.1房产产生的租金、增值收益等，由双方按照产权份额分配。任何一方不得擅自处分房产的收益，如有违反，应向对方返还相应收益，并按照收益金额的[X]%支付违约金。5.2未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分其享有的房产产权份额。如一方擅自处分，该处分行为无效，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.3如双方协商一致决定处分房产（包括但不限于出售、出租等），所得价款按照双方的产权份额分配。在处分房产过程中，双方应共同配合办理相关手续，任何一方不得无故拒绝或拖延。第六条费用分担6.1房产购买过程中涉及的契税、印花税、中介费等税费及费用，由双方按照出资比例分担。6.2房产使用过程中产生的物业费、水电费、燃气费等日常费用，由双方按照实际使用情况分担。第七条违约责任7.1若一方违反本合同约定，未履行出资义务、未按约定使用房产、擅自处分房产等，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。7.2如因一方违约导致本合同无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方除应承担上述违约责任外，还应继续履行合同义务或采取其他合理措施弥补对方损失。7.3双方均应严格履行本合同约定，如一方违约给对方造成损失，对方有权从其应得的房产收益或应分担的费用中扣除相应的赔偿金额。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方