存量房按揭购买合同范本

PAGE存量房按揭购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方（贷款银行）：名称：[银行名称]地址：[银行地址]联系电话：[银行电话]鉴于乙方欲购买甲方拥有的存量房（以下简称“该房屋”），并通过向丙方申请按揭贷款的方式支付购房款，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买该房屋及办理按揭贷款事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋现状为[房屋现状描述，如已装修、毛坯等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.2按揭贷款：乙方应在支付首付款后，按照丙方要求提供相关资料办理按揭贷款手续。乙方拟贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款期限为[X]年。如乙方未能获得丙方批准的贷款额度或贷款期限，乙方应在接到丙方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条贷款相关事宜3.1乙方应积极配合丙方办理按揭贷款手续，提供真实、完整、有效的资料，并按照丙方要求签署相关文件。3.2丙方应按照法律法规及银行规定，对乙方的贷款申请进行审核。如乙方的贷款申请获得批准，丙方应按照本合同约定及相关贷款合同的规定，及时发放贷款至甲方指定账户[指定账户信息]。3.3如乙方的贷款申请未获得批准，乙方应按照本合同第二条第2.2.2款的规定补足购房款差额。否则，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金。第四条房屋交付及相关手续办理4.1甲方应在收到全部购房款（含乙方贷款）之日起[X]日内，将该房屋及相关资料交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、房产证、土地使用证等。4.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续，并按照规定缴纳相关税费。因办理产权过户手续产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。4.3乙方应在房屋交付后[X]日内，办理房屋的水、电、气、物业等相关费用的过户手续，并承担相关费用。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理相关手续。5.1.4甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理相关手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额的每日[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3乙方应按照丙方要求办理按揭贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应自行补足购房款差额。否则，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金。5.2.4乙方应在房屋交付后及时办理相关费用的过户手续，如因乙方原因导致未能及时办理，乙方应承担由此产生的一切后果。5.3丙方的权利和义务5.3.1丙方有权按照法律法规及银行规定，对乙方的贷款申请进行审核，并决定是否批准乙方的贷款申请。5.3.2丙方应按照本合同约定及相关贷款合同的规定，及时发放贷款至甲方指定账户。如丙方未按照约定发放贷款，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.3.3丙方应协助甲方和乙方办理与贷款相关的手续，提供必要的咨询和指导。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的每日[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.3如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的产权或遭受其他损失，甲方应按照本合同约定承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款及利息、乙方为办理购房手续支付的费用、乙方因房屋无法取得产权而遭受的其他经济损失等。《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。6.4如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应自行补足购房款差额。否则，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金。如乙方逾期补足购房款差额超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.5如丙方未按照本合同约定及相关贷款合同的规定及时发放贷款，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额包括但不限于乙方因贷款未及时发放而无法按时支付购房款所产生的违约金、乙方为办理贷款