商铺购买娃娃模板合同

PAGE商铺购买娃娃模板合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同条款：一、商铺基本信息1.该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺用途为[具体用途]。2.该商铺所在建筑物的共有部分与共用设施设备的相关权益随该商铺一并转让给乙方。二、商铺价格及付款方式1.商铺总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。如因乙方原因导致银行贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。若乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内出具收款凭证。三、定金条款1.乙方支付的定金在合同履行过程中具有以下效力：若乙方按照本合同约定履行付款义务及其他各项义务，定金可冲抵购房款。若乙方未能按照本合同约定履行义务，构成违约，甲方有权没收定金。若甲方未能按照本合同约定履行义务，构成违约，应双倍返还乙方定金。2.因不可抗力或本合同约定的其他免责事由导致合同无法履行或部分无法履行的，定金应按照实际情况进行处理，双方互不承担违约责任。四、交房时间及条件1.甲方应在[具体交房日期]前将该商铺交付给乙方。2.交付条件：该商铺已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。甲方应确保商铺内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用，并提供相关的开通证明。甲方应向乙方提供该商铺的产权证书、购房发票等相关资料的原件及复印件。3.甲方交付商铺时，应向乙方发出书面交房通知。乙方应在接到交房通知后的[X]个工作日内进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收，视为乙方已认可该商铺符合交付条件。五、产权过户1.甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致产权过户手续未能在规定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如因乙方原因导致产权过户手续未能在规定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、商铺质量及保修责任1.甲方保证该商铺在交付时不存在质量问题。如在交付后发现该商铺存在质量问题，甲方应承担维修责任，并承担因维修给乙方造成的全部损失。2.该商铺的保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，甲方应按照相关规定及时履行保修义务。如甲方未能及时履行保修义务，乙方有权自行委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。3.因乙方使用不当或擅自改动商铺结构等原因导致商铺出现质量问题的，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付商铺、协助办理产权过户手续或存在其他违约行为，应承担以下违约责任：按照本合同约定向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失范围的确定应依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定进行。若甲方的违约行为导致合同目的无法实现，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款、拒绝接收商铺或存在其他违约行为，应承担以下违约责任：按照本合同约定向甲方支付违约金。赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失范围的确定应依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定进行。若乙方的违约行为导致合同目的无法实现，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.双方违反本合同约定的其他条款，但未构成根本违约的，应在对方要求的合理期限内采取补救措施。如未能在规定期限内采取补救措施或采取的补救措施不符合要求，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。