个人房屋购买委托合同

PAGE个人房屋购买委托合同委托人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受托人（以下简称“乙方”）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买房屋，特委托乙方作为其代理人处理相关购房事宜，乙方具备专业的房地产交易知识和经验，能够为甲方提供优质、高效的服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方购买房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其购买位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），包括但不限于协助甲方寻找合适的房源、与出售方洽谈购房价格及相关条款、办理购房手续等一切与购买该房屋有关的事宜。1.2乙方应按照甲方的要求及本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第二条委托权限2.1乙方在处理委托事项过程中，拥有以下权限：包括但不限于代表甲方与出售方签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、缴纳相关税费、领取房屋产权证书等，但涉及甲方重大利益的事项，如购房价格的最终确定、付款方式的变更等，乙方应事先征得甲方书面同意。2.2未经甲方书面授权，乙方不得擅自对本合同约定的委托事项进行实质性变更，否则乙方应对由此给甲方造成的损失承担连带责任。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权了解委托事项的进展情况，并要求乙方提供相关信息和资料。3.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、房屋位置、户型、面积等要求。3.3甲方应按照本合同约定及时向乙方支付委托费用及相关费用。3.4甲方应积极配合乙方办理购房相关手续，如提供必要的文件、资料，签署相关协议等。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取委托费用。4.2乙方应按照本合同约定及甲方要求，以专业、勤勉、尽责的态度处理委托事项，尽最大努力为甲方寻找合适的房源，并争取最优惠的购房条件。4.3乙方应及时向甲方通报委托事项的进展情况，定期向甲方提供书面报告，遇有重大事项应及时通知甲方。4.4乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。4.5乙方在处理委托事项过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。第五条委托费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付委托费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方为甲方寻找房源、洽谈合同、办理手续等所产生的全部费用。5.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方成功为甲方找到合适房源并签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第六条购房款项及支付方式6.1甲方应按照与出售方签订的房屋买卖合同约定的金额、时间及方式支付购房款项。6.2乙方应协助甲方办理购房款项的支付手续，确保款项支付的安全、准确。第七条房屋产权过户7.1乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权顺利转移至甲方名下。7.2办理房屋产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。但因乙方原因导致过户手续延误或产生额外费用的，由乙方承担。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付委托费用或购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，或擅自变更委托事项，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的额外费用、房屋差价损失等。8.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。9.2若因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律