购买商铺委托租赁合同

PAGE购买商铺委托租赁合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意委托乙方购买商铺，并就相关事宜达成一致，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，签订本购买商铺委托租赁合同（以下简称“本合同”），以资双方共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方以甲方名义购买位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并负责与出售方签订商铺买卖合同及办理相关购房手续。1.2乙方应按照甲方的要求及市场情况，寻找合适的商铺资源，并就购买商铺的价格、付款方式、交付条件等关键条款与出售方进行协商谈判，争取最有利的交易条件。第二条委托权限2.1乙方在履行委托事项过程中，拥有以下权限：包括但不限于代表甲方与出售方进行沟通、协商、谈判；签署与购买商铺相关的文件、协议；办理购房款项的支付、收取相关票据；办理房屋产权登记等手续。2.2乙方应在甲方授权范围内行使上述权限，不得超越权限行事。如需超出甲方授权范围进行决策或签署文件，应事先取得甲方书面同意。第三条购买商铺的相关要求3.1甲方对购买商铺的要求如下：商铺建筑面积约为[X]平方米，误差范围在正负[X]%以内；商铺用途为[具体用途]；商铺应具备良好的地理位置，交通便利，周边配套设施完善；商铺应无权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。3.2乙方应按照甲方上述要求寻找合适的商铺资源，并在找到符合要求的商铺后及时通知甲方。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付委托费用，具体金额为购买商铺成交价格的[X]%。该委托费用应在甲方与出售方签订商铺买卖合同之日起[X]个工作日内支付给乙方。4.2乙方在办理购买商铺相关事宜过程中产生的其他费用，如购房款（除委托费用外）、税费、中介费、评估费、公证费等，由甲方按照法律法规及相关规定承担。但乙方应事先向甲方提供费用明细及支付依据，经甲方审核确认后支付。第五条购买商铺的流程及时间安排5.1乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始寻找符合甲方要求的商铺资源，并定期向甲方汇报进展情况。5.2乙方找到合适的商铺后，应及时与出售方进行初步洽谈，并在[X]个工作日内将商铺的基本情况及初步洽谈结果告知甲方。如甲方对该商铺感兴趣，乙方应协助甲方与出售方进一步协商谈判，争取在[X]个工作日内达成一致并签订商铺买卖合同。5.3签订商铺买卖合同后，乙方应按照合同约定协助甲方办理购房款项支付、房屋产权登记等手续。办理产权登记手续的时间应根据法律法规及相关部门的要求确定，但乙方应积极协调，争取在[X]个工作日内完成产权登记手续。第六条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务6.1甲方有权了解乙方履行委托事项的进展情况，并提出意见和建议。6.2甲方应按照本合同约定及时支付委托费用及其他相关费用。6.3甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与购买商铺相关的资料，并积极配合乙方办理相关手续。6.4甲方应按照商铺买卖合同的约定履行付款义务及其他相关义务。（二）乙方的权利与义务6.5乙方有权按照本合同约定收取委托费用及其他相关费用。6.6乙方应勤勉尽责地履行委托事项，按照甲方要求及法律法规的规定寻找合适的商铺资源，与出售方进行协商谈判，签订合同并办理相关手续。6.7乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。6.8乙方在履行委托事项过程中，如因自身过错给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付委托费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，如未在规定时间内找到合适的商铺、未按照甲方要求签订合同或办理手续等，每逾期一日，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的委托费用及支付违约金。7.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（具体赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，如结算费用、返还财产等。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条