委托购买二手房合同范本

PAGE委托购买二手房合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意委托乙方购买二手房，乙方具备为甲方提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方购买二手房事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其购买位于[具体房屋地址]的二手房（以下简称“该房屋”）。1.2乙方接受甲方委托，负责寻找合适的房源，并协助甲方办理购买该房屋的相关手续，包括但不限于看房、谈判、签订买卖合同、办理产权过户等事宜。二、委托权限2.1乙方在委托权限范围内，以甲方的名义与卖方进行沟通、协商，并代表甲方签订相关合同及文件，但涉及甲方重大利益决策事项，需事先征得甲方书面同意。2.2乙方有权要求甲方提供办理委托事项所需的相关资料和文件，并根据实际情况合理安排工作进度，但应尽勤勉尽责义务，确保各项工作顺利进行。三、委托期限3.1本委托期限自本合同签订之日起，至甲方成功购买该房屋并完成相关产权过户手续之日止。3.2若在委托期限内，因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致乙方无法完成委托事项，委托期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并说明原因。四、甲方权利与义务4.1甲方有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并对乙方的工作提出意见和建议。4.2甲方应按照乙方要求及时提供办理委托事项所需的真实、有效、完整的资料和文件，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、购房资金等，并确保所提供信息的真实性和合法性。4.3甲方应积极配合乙方办理相关手续，按照乙方通知的时间和地点参与看房、谈判、签订合同等活动，不得无故拖延或拒绝。4.4甲方应按照本合同约定向乙方支付委托费用及相关费用。4.5若甲方在委托期限内变更委托事项或解除委托合同，应提前[X]天书面通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定收取委托费用及相关费用。5.2乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行委托义务，为甲方寻找合适的房源，并在委托权限范围内维护甲方的合法权益。5.3乙方应及时向甲方通报办理委托事项的进展情况，定期向甲方提供书面报告，如遇重大问题或紧急情况，应立即通知甲方。5.4乙方在与卖方沟通、协商及签订合同过程中，应严格遵守法律法规及相关政策规定，确保交易的合法性和有效性。5.5乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。5.6若乙方因自身过错导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。六、购房资金及支付方式6.1甲方应自行准备足额的购房资金，并按照本合同约定的支付方式支付购房款项。6.2购房资金的支付方式及时间如下：6.2.1在签订房屋买卖合同之日，甲方向乙方支付定金人民币[X]元，该定金由乙方暂存，待房屋交易完成后按照合同约定处理。6.2.2在办理房屋过户手续前，甲方向乙方支付购房款人民币[X]元，乙方应在收到该款项后及时与卖方协商办理过户手续。6.2.3在房屋产权过户至甲方名下后，甲方向乙方支付剩余购房款人民币[X]元，乙方应在收到款项后及时通知卖方交房。6.3乙方应按照甲方的指示，将购房款项支付给卖方或存入双方约定的监管账户，确保资金安全和交易的顺利进行。七、房屋价格及交易条件7.1甲、乙双方约定该房屋的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价格为含税价，包含房屋本身价格及相关税费等一切费用，但不包括办理产权过户手续所需的额外费用。7.2乙方应协助甲方与卖方协商确定合理的交易条件，包括但不限于房屋交付时间、房屋附属设施及设备的交接、违约责任等条款，并确保交易条件符合法律法规及甲方的要求。7.3如有可能，乙方应争取为甲方争取更有利的交易条件，如价格优惠、延长交房时间等，但最终交易条件以甲方与卖方签订的房屋买卖合同为准。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法完成委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方为办理委托事项支出的费用、预期利益损失等。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方支付的委托费用、购房资金利息损失、房屋差价损失等。8.3若因卖方原因导致房屋交易无法完成或出现纠纷，乙方应积极协助甲方解决问题，并根据实际情况承担相应的责任，如因乙方过错导致纠纷未能妥善解决，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。9.2在委托期限内，若甲方提出解除委托合同，乙方有权按照本合同约定收取已完成工作部分的费用，并要求甲方赔偿乙方因解除合同而遭受的损失。9.3在委托期限内，若乙方提出解除委托合同，应提前[X]天书面通知甲方，并退还甲方已支付但未实际发生的费用，同时赔偿甲方因此遭受的损失。9.4若因不可抗力或其他不可预见、不可避免且无法克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决善后事宜。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同一式两份