商品房二手车位购买合同

PAGE商品房二手车位购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体小区名称及地址]的商品房二手车位（以下简称“该车位”），乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方车位事宜达成如下协议：一、车位基本情况1.该车位位于[具体楼号及单元号]地下[X]层[X]号，车位编号为[具体编号]。2.该车位建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，高[X]米（以实际测量为准）。3.该车位现状为[详细描述车位现状，如是否有杂物、设施是否完好等]。二、购买价格及付款方式1.双方商定，该车位的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、小区配套设施变化等。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在办理车位过户手续前，支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项。三、定金条款1.乙方按照本合同约定支付定金后，如乙方未能按照合同约定履行付款义务或解除本合同，定金不予退还。2.如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、过户手续及相关费用1.甲方应协助乙方办理该车位的过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署必要文件等。办理过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。2.因办理过户手续产生的税费，按照国家税收法律法规及当地税务部门的规定缴纳。其中，应由甲方承担的税费，甲方应在规定时间内足额缴纳；应由乙方承担的税费，乙方应在办理过户手续前将款项支付给甲方，由甲方代为缴纳。五、交付时间及方式1.甲方应在收到乙方全部车位款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该车位交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对车位进行验收，确认车位符合本合同约定的交付条件后，签署车位交接确认书。交付时，甲方应将车位的相关资料（如车位使用说明书、车位平面图等）一并交付给乙方。六、质量保证及维修责任1.甲方保证该车位不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全问题、防水问题、通风问题等。自交付之日起，在质保期内，如因甲方原因导致车位出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。质保期为自交付之日起[X]年。2.质保期外，乙方如需对车位进行维修或保养，甲方应提供必要的协助，费用由乙方承担。但因甲方故意或重大过失导致的质量问题，甲方仍应承担相应的维修责任。七、使用及管理规定1.乙方有权按照法律法规及小区物业管理规定，正常使用该车位。乙方应遵守小区关于车位使用的各项规章制度，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为。2.该车位的物业管理费用由乙方按照小区物业管理公司的规定按时缴纳。乙方应与物业管理公司签订车位使用协议，明确双方的权利义务。3.未经甲方书面同意，乙方不得将该车位转租、转借或转让给他人使用。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还车位，乙方已支付的款项不予退还。同时，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付车位或交付的车位不符合合同约定，每逾期一日，甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付车位款或未履行其他合同义务，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务、使用及管理规定等其他条款，应向对方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补