购买门面装修返款合同

PAGE购买门面装修返款合同甲方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向乙方购买门面，并由乙方负责门面装修及相关返款事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条门面基本信息1.1门面位置乙方出售给甲方的门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2门面用途该门面仅作[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更其用途。第二条门面价格及付款方式2.1门面价格甲方购买该门面的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、装修成本变化等。2.2付款方式甲方应按照以下方式向乙方支付款项：签订本合同之日，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。门面交付之日，甲方向乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写交付金额]）。装修工程验收合格且乙方按照本合同约定完成返款之日，甲方向乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。第三条门面装修及返款约定3.1装修标准乙方应按照以下装修标准对门面进行装修：墙面：采用[具体墙面材料及工艺]进行装修，确保墙面平整、美观、耐用。地面：铺设[具体地面材料及工艺]，保证地面防滑、耐磨、易清洁。天花板：安装[具体天花板造型及材料]，提供良好的视觉效果和空间感。门窗：配备[具体门窗材质及规格]，保证门窗密封性好、隔音隔热效果佳。水电线路：按照国家相关标准进行铺设，确保安全、合理、便于使用。其他：[如有其他特殊装修要求，在此详细列举]。3.2装修期限乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始装修工程，并在[X]日内完成全部装修工作，将经验收合格的门面交付给甲方。如因乙方原因未能按时完成装修，每逾期一日，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.3装修返款方式乙方承诺在门面交付后[X]年内，按照以下方式向甲方返还装修款：自门面交付之日起满[X]个月，乙方向甲方返还装修款人民币[X]元（大写：[大写首笔返款金额]）。自门面交付之日起满[X]个月，乙方向甲方返还装修款人民币[X]元（大写：[大写第二笔返款金额]）。自门面交付之日起满[X]个月，乙方向甲方返还装修款人民币[X]元（大写：[大写第三笔返款金额]）。剩余装修款在门面交付之日起满[X]年一次性返还给甲方，金额为人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。3.4返款条件乙方按照本合同约定向甲方返还装修款的前提条件为：甲方在门面交付后正常使用门面，未擅自改变门面结构或用途。甲方按时足额支付本合同约定的各项款项，不存在逾期付款等违约行为。门面装修工程经甲方验收合格，符合本合同约定的装修标准。在装修返款期间，门面未出现因乙方装修质量问题导致的安全事故或其他损害甲方利益的情况。第四条门面交付4.1交付时间乙方应在装修工程验收合格后[X]日内，将门面交付给甲方。交付时，乙方应向甲方提供门面钥匙、相关装修资料（如装修图纸、材料清单、质量检验报告等）以及其他与门面相关的物品和文件。4.2交付标准门面交付时应达到以下标准：装修工程全部完成，且符合本合同约定的装修标准。门面内的水电、燃气、通讯等设施能够正常使用。门面周边环境整洁，无障碍物影响甲方正常使用。门面已通过相关部门的验收，具备合法使用条件。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定对门面装修工程进行监督检查，提出合理的意见和建议。甲方应按照本合同约定按时足额支付款项，积极配合乙方完成门面装修及交付工作。甲方在门面交付后应妥善使用门面，不得擅自改变门面结构或用途，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。甲方有权要求乙方按照本合同约定的装修标准和返款方式履行义务，如乙方未履行或履行不符合约定，甲方有权追究乙方的违约责任。5.2乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定收取门面价款及装修返款。乙方应按照本合同约定的装修标准和期限完成门面装修工程，并确保装修质量符合国家相关标准和本合同约定。乙方应负责办理门面装修过程中所需的各项手续，承担因装修导致的一切法律责任和费用，包括但不限于装修许可证办理、环保检测费用等。乙方应在门面交付后按照本合同约定的时间和方式向甲方返还装修款，如因乙方原因未能按时返还，每逾期一日，乙方应按照未返还款项的[X%]向甲方支付违约金。乙方应保证所提供的门面及装修不存在任何权利瑕疵，如因门面产权纠纷或装修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任如果甲方未按照本合同约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变门面结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方拒绝恢复或赔偿，乙方有权解除本合同，甲方已支付的款项不予退还，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装修标准和期限完成门面装修工程，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方返还装修款，每逾期一日，应按照未返还款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的门面及装修存在权利瑕疵，导致甲方无法正常使用门面或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的款项、赔偿甲方的装修损失、经营损失等。第七条合同变更与解除如需变更本合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同主要义务的。一方迟延履行本合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的。本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，结清款项，如有损失，应按照过错原则承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力