成品小商铺购买合同范本

PAGE成品小商铺购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的成品小商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方成品小商铺事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置、面积等以相关产权证书或实际测量为准，如有误差，按照本合同约定的方式处理。1.2该商铺的用途为[商业用途，如零售、餐饮等具体用途]，乙方应按照该用途使用商铺，不得擅自改变。如需改变用途，应经相关部门批准，并取得甲方书面同意。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方不得擅自变更。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方按照本合同约定支付定金后，如乙方未能按照合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。3.2若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项超过违约金部分，甲方应在扣除违约金后将剩余款项退还乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。4.2交付条件：（1）该商铺应保持现状，包括但不限于装修、设备设施等应符合双方约定或正常使用状态。（2）甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证书、购房发票等资料原件。（3）甲方应结清该商铺交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该商铺的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方已支付的款项超过违约金部分，甲方应在扣除违约金后将剩余款项退还乙方。5.3如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项超过违约金部分，甲方应在扣除违约金后将剩余款项退还乙方。第六条税费承担6.1因该商铺买卖所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。6.2如国家法律法规对税费承担政策发生调整，双方应按照新政策执行。任何一方不得因税费政策调整而拒绝履行本合同约定的义务。第七条商铺的质量及保修责任7.1甲方保证该商铺在交付时不存在质量问题，包括但不限于结构安全、防水、电气、消防等方面的问题。如因甲方原因导致该商铺存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。7.2该商铺的保修责任按照国家相关规定执行。在保修期内，如出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未按照约定时间进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。7.3保修期满后，乙方如需对该商铺进行维修或改造，应提前通知甲方，在不影响商铺整体结构和其他业主权益的前提下，甲方应给予必要的协助。第八条物业管理8.1该商铺所在区域的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应自接收该商铺之日起，按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费等相关费用。8.2物业管理公司应按照相关法律法规及物业服务合同的约定，提供相应的物业服务，包括但不限于安保、保洁、绿化、设施设备维护等。8.3如乙方认为物业管理公司提供的服务不符合合同约定或法律法规规定，有权向物业管理公司提出书面意见，要求其改进。如物业管理公司未按照要求改进，乙方有权向相关部门投诉或通过法律途径解决。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补