农村拆迁低价房购买合同

PAGE农村拆迁低价房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的拆迁低价房一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方农村拆迁低价房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[农村具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋为农村拆迁安置房屋，目前尚未办理房产证，但甲方保证其对该房屋拥有合法的处分权，有权出售给乙方。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋具备交付条件时，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权证书办理至甲方名下后，且甲方协助乙方办理房屋过户手续当日一次性支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方支付的定金及部分购房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。3.2交付标准：甲方应确保房屋主体结构完好，水、电、气等设施能够正常使用。房屋内的门窗、卫生洁具、照明灯具等附属设施应保持完好状态。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋拆迁安置协议、房屋图纸等。四、产权办理及过户4.1甲方应在房屋交付后[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权证书。办理产权证书所需的费用，按照国家规定由[双方各自承担的部分]承担。4.2在房屋产权证书办理至甲方名下后，甲方应在[X]日内协助乙方办理房屋过户手续。过户手续所需的费用，按照国家规定由[双方各自承担的部分]承担。4.3若因甲方原因导致房屋产权证书无法办理或无法按时办理过户手续，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已收款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款。5.2若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权证书或过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款。5.3若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。5.4若乙方擅自变更房屋用途或对房屋进行改造、装修等，导致房屋结构损坏或影响房屋质量的，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。5.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3