全款购买二手房定金合同

PAGE全款购买二手房定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金合同：一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋产权状况：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利限制情况。该房屋产权证书号为[证书编号]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：三、定金的性质及作用1.本定金作为乙方购买该房屋的担保，若乙方按照本合同约定履行购买义务，定金可冲抵购房款。2.若乙方违反本合同约定，无权要求甲方返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还乙方定金。四、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包括但不限于房屋本身价格、附属设施设备价格、装修价格及相关权益价格等，双方不得再因任何理由调整价格，但本合同另有约定或法律法规另有规定的除外。2.乙方应在签署本合同后[X]个工作日内，与甲方共同前往房屋所在地房地产交易中心办理房屋产权过户手续，并在过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。五、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款之日起[X]个工作日内将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的附属设施设备、装修等保持原状，无损坏、缺失等情况。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费〔〕水电费〔〕燃气费〔〕等相关费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。六、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取定金及购房款。2.甲方应按照本合同约定的时间和条件，履行房屋交付及协助乙方办理产权过户手续的义务。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利限制情况、房屋使用历史等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4.甲方应保证该房屋在交付时符合国家规定的居住使用标准，不存在质量问题影响乙方正常使用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金及购房款。3.乙方应在办理房屋产权过户手续过程中积极配合甲方，提供必要的文件和资料，并按照房地产交易中心的要求履行相关手续。4.乙方应在房屋交付后按照法律法规及相关规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。七、产权过户手续1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地房地产交易中心申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的全部文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、户口本等，并积极配合乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不