综合维修托管服务合同

PAGE综合维修托管服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有综合维修托管服务需求，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供综合维修托管服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.设施设备维修乙方负责对甲方指定区域内的各类设施设备进行日常巡检、维护保养、故障维修及紧急抢修工作，包括但不限于电气系统、给排水系统、暖通空调系统、消防系统、电梯等。乙方应确保设施设备的正常运行，符合相关安全标准和使用要求。2.建筑物维修对甲方建筑物的结构、墙面、地面、屋顶、门窗等进行定期检查和维修，及时处理出现的损坏、渗漏等问题，保证建筑物的外观完好和结构安全。3.预防性维护计划乙方应制定详细的预防性维护计划，按照计划定期对设施设备和建筑物进行维护保养工作，以降低故障发生率，延长使用寿命，减少维修成本。预防性维护计划应提前提交给甲方审核，并根据甲方意见进行调整。4.维修记录与报告乙方应建立完善的维修记录档案，对每次维修工作的内容、时间、维修人员、更换部件等信息进行详细记录。每月向甲方提交维修工作报告，包括本月维修工作概况、设施设备运行状况分析、下月维修工作计划等，以便甲方了解维修工作进展和设施设备状态。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人工成本、维修材料费用、设备工具费用、管理费、税费等。2.支付方式甲方应在每月日前将上月服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务；有权知晓设施设备的维修情况和运行状态。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方进入服务区域进行工作；按照本合同约定按时足额支付服务费用；对乙方提出的合理维修建议和方案给予必要的支持和配合；不得干涉乙方正常的维修工作安排，但有权对维修工作的必要性和合理性进行审查。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用；有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保服务工作的顺利开展；在服务过程中，如发现甲方设施设备存在重大安全隐患或其他紧急情况，有权采取必要的应急措施，并及时通知甲方。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地提供优质、高效的综合维修托管服务；配备足够数量、具备相应资质和技能的专业维修人员，并确保人员的稳定性；严格遵守甲方的工作制度和安全规定，在服务区域内做好安全防护措施，避免因乙方原因造成安全事故；定期对维修人员进行培训和考核，提高服务水平；未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。五、维修材料及设备管理1.维修材料采购乙方应根据维修工作需要，采购符合质量要求的维修材料。维修材料的采购渠道应合法合规，乙方应向甲方提供材料的质量证明文件和采购发票等资料。对于甲方指定品牌或型号的材料，乙方应按照要求采购。2.材料库存管理乙方应建立维修材料库存管理制度，对材料进行分类存放、标识清晰，并定期盘点。库存材料应保证质量完好、数量准确，不得出现积压、浪费等情况。3.设备工具管理乙方自带的维修设备工具应保证性能良好、符合安全标准，并定期进行维护保养。设备工具如有损坏或需要更换，乙方应及时处理，确保不影响维修工作的正常进行。对于甲方提供的设备工具，乙方应妥善保管，按照操作规程使用，如有损坏应及时通知甲方并承担相应责任。六、质量标准与验收1.质量标准乙方提供的综合维修托管服务应符合国家及地方现行的相关法律法规、行业标准和规范要求，同时满足本合同约定的服务内容和标准。设施设备维修后应能正常运行，达到规定的性能指标；建筑物维修应保证外观整洁、结构安全，无明显质量问题。2.验收方式甲方有权定期或不定期对乙方的服务质量进行检查验收。对于一般性维修工作，甲方应在维修完成后的个工作日内进行验收；对于重大维修项目或涉及安全的维修工作，甲方应在乙方通知验收后的个工作日内组织验收。验收合格的，甲方应签署验收文件；验收不合格的，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，应承担违约责任，向甲方支付当月服务费用%的违约金。如因乙方原因导致设施设备损坏、建筑物出现质量问题或发生安全事故等，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的心损失。乙方擅自转包或分包服务工作的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分服务费用的%向甲方支付违约金。八、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起年。九、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复履行合同或变更合同相关内容。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除责任。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执